Chirii industriale in crestere?

Chirii industriale in crestere?

Published at: 2019-06-10 09:40 | Autor: CIJ Romania
Digitalizarea și creșterea comerțului electronic sunt două dintre cele mai importante motoare ale sectorului industrial în acest an. În România, în primul trimestru s-au livrat un total de 109.000 mp de spații industriale și de depozitare. Cu toate acestea, creșterea costurilor din construcții - estimată la peste 10% - va afecta, de asemenea, chiriile și, în cele din urmă, dinamica pieței. Este cererea de pe piață atât de puternică încât să determine chiriașii să accepte în ultimă instanță o creștere a chiriilor?

Ian Worboys, CEO al P3, a declarat publicului CEDER că "dacă chiriașii nu vor accepta, dezvoltatorii nu vor mai construi, este simplu. Unul dintre componentele principale ale oricărei evaluări îl reprezintă costul de construcție, iar dacă se greșește aici, poți rămâne fără profit." Worboys a subliniat că situația diferă de la o țară în alta: în Germania s-a înregistrat o creștere cu 20% a costurilor de construcție, în timp ce în Polonia, unde cererea a scăzut brusc, cresterea este de 5-10%. De asemenea, faptul că există mai mulți dezvoltatori pe piață creează o nevoie de terenuri. "Acest lucru va face ca prețurile terenurilor să crească, astfel încât și chiriile vor trebui să crească și vom vedea asta la un anumit moment", a adăugat Worboys.

Cristian Negrutiu, co-fondatorul Sparking Capital, a declarat că toți furnizorii de servicii logistice se confruntă cu o creștere a costurilor forți de muncă, "care reprezintă aproape același volum de cheltuieli ca și costurile de închiriere". El crede că aceste costuri ale forței de muncă vor fi transferate către clienți, dar că va fi greu de mers cu același mecanism și pentru costurile chiriilor. "Să nu uităm că cel care plătește până la urmă este clientul final, iar acesta este foarte atent la majorarea de prețuri", a spus Negruțiu.

Ana Dumitrache, Country Head a CTP România, a explicat că în portofoliul grupului există un parc industrial "pe care nu îl capitalizăm, ci transferăm toate profiturile în beneficiul chiriașilor noștri, pentru a compensa costurile forței de muncă și creșterea salariilor din zonă, astfel încât întreaga comunitate să aibă de câștigat."

Similar Stories:

Consiliul Concurentei autorizeaza preluarea Element Distribution Center
Dupa ce Dedeman si Element Industrial au semnat in iunie un parteneriat pentru dezvoltarea  »
Mega Image dubleaza suprafata depozitului de la Stefanestii de Jos
Mega Image îşi dublează suprafaţa depozitului logistic din Stefăneştii de Jos, de la  »
Tellur a inchiriat o suprafață de 3.000 mp in depozitul Otter Distribution
Compania locală ABN Systems International, ce deține brandul Tellur, integrator și dist  »
CTP a achizitionat parcul logistic A1 Bucharest Park
CTP a achiziționat parcul logistic A1 Bucharest Park, în urma unei tranzacții în valoa  »
După achiziționarea Timisoara Airport Park (TAP) in 2014, investitorul Globalworth a fă   »
Regiunea de Vest a atras un număr important de investiții private, care vizează în pri   »
The West region of Romania attracted an important number of private investments, targeting   »
Stocul de spatii industriale si logistice din afara Bucurestiului este de aproximtiv 1,3m   »
The transaction volume on the Romanian real estate market is  »
An anonymous investor is planning to build a new industrial  »
Prologis has started construction on a pair of build-to-suit  »
Škoda Auto opened a new paint shop at its main plant in Mla  »