Tým Commercial Leasing Svoboda & Williams zprostředkoval v roce 2019 přes 23.000 m2 pronájmů

by   Svoboda & Williams
2020-01-22   11:11
/uploads/posts/4d1804b1519d14bcd297d41ec7fca5d9342b7c39/images/1 kom.jpg /uploads/posts/4d1804b1519d14bcd297d41ec7fca5d9342b7c39/images/2 kom.jpg /uploads/posts/4d1804b1519d14bcd297d41ec7fca5d9342b7c39/images/3 kom.jpg

Oddělení komerčních pronájmů realitní kanceláře Svoboda & Williams uskutečnilo v uplynulém roce nájemní transakce o celkové ploše 15.323 m2 kancelářských prostor a 7.400 m2 skladů. Z toho téměř 14.000 m2 tvořil takzvaný net take-up, tedy nové nájemní transakce, které nezahrnují přejednání nebo prodloužení stávajících nájmů a podnájmy.

Na transakcích uskutečněných v roce 2019 se odráží současná situace na pražském trhu komerčních nemovitostí. Motivaci firem ke stěhování snižují mj. rostoucí náklady na fit-out, nízká neobsazenost a nedostatečná nabídka nových prémiových kanceláří. Nájemci se rovněž potýkají s nedostatkem pracovní síly, což také negativně ovlivňuje jejich možné stěhování nebo expanzi. V segmentu pronájmů kancelářských prostor tak Svoboda & Williams zaznamenala meziroční pokles o 28 %. Avšak vzhledem k růstu nájemného v Praze a dalšímu rozšíření nabídky o prostory s flexibilní dobou nájmu je celkový obrat oddělení za rok 2019 nad úrovní roku 2018.

Novou adresu prostřednictvím Svoboda & Williams našly například společnosti C2H Equity, Nordic Investors, Schill Dental Clinic, Six Dots Entertainment Group, Mitsubishi, Kapsch IT či KARTON SERVIS. V servisovaných kancelářích myhive Flexi Offices se od červnového zahájení provozu podařilo pronajmout 90 % prostor.