Rumunsko bylo v první polovině roku 2024 svědkem stálé poptávky po moderních kancelářských prostorách s celkovou pronajatou plochou 205 853 metrů čtverečních, což představuje mírný nárůst o 0,2 procenta ve srovnání se stejným obdobím loňského roku. Bukurešť vedla cestu mezi univerzitními centry, která si společnosti vybraly pro nové sídlo a obnovu smluv, následovaná Cluj-Napoca a Temešvár…V Bukurešti si společnosti pronajaly 84 procent celkových moderních kancelářských prostor obchodovaných na celostátní úrovni. Cluj-Napoca si zajistila druhé místo s 13 procenty z celkových pronajatých ploch, což je 28 770 metrů čtverečních, zatímco Temešvár tvořila 2 procenta. Zbývající podíl byl rozdělen mezi BraÈov, Sibiu a GalaÈi .âV Bukurešti nová poptávka po kancelářských prostorech převýšila objem obnovených pronájmů. Překvapivým trendem byla vysoká poptávka ze strany vzdělávacích institucí, které si pronajaly či předpronajaly celkem 25,9 procenta prostor k přestavbě na učebny se vzdělávacím zařízením. Naopak v jiných městech, jako je Cluj-Napoca, Temešvár a Brašov, objem obnovených smluv překonal novou poptávku po vlně dodávek před čtyřmi až pěti lety. Velcí nájemci jako Banca Transilvania, Deloitte, Medical Clinique, Medlife a Ixxus si však také pronajali nové prostory,“ řekl Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisors ve Fortim Trusted Advisors, člen BNP Paribas Real Estate Alliance. .Leasing v Bukurešti Většina společností, které se rozhodly pro kanceláře v Bukurešti, pocházela ze sektoru IT a C (29 procent), těsně následovaného sektorem soukromého vzdělávání. Největší kontrakt podepsaný na začátku roku 2024 byl pronájem 10 000 metrů čtverečních od Genesis College v Petrom City, určených k přestavbě na učebny a vzdělávací zařízení. Nejvyhledávanějšími lokalitami byly severní oblasti Floreasca - Barbu VÄcÄrescu a centrum města .Cluj-Napoca: Nejatraktivnější město mimo hlavní město Cluj-Napoca zaznamenala výrazný vzestup v pronájmu kancelářských prostor s celkovým počtem 28 770 m2 pronajatých od začátku roku. Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku, kdy bylo pronajato pouze 5 422 metrů čtverečních, jde o výrazný nárůst. Obnovení nájmů sehrálo významnou roli v tomto nárůstu .Temešvár naopak zaznamenal pokles pronajatých kancelářských prostor, v roce 2024 bylo pronajato 4 898 metrů čtverečních, což je pokles ze 7 650 metrů čtverečních ve stejném období loňského roku .âMíra neobsazenosti kanceláří klesla na 13,4 procenta v Bukurešti (pokles ze 14,9 procenta na začátku roku) a na 11 procent v Cluj-Napoca (pokles ze 13,8 procenta). Důvodem je nedostatek nových dodávek. Očekává se, že developeři budou opatrní a velké projekty zahájí až po podepsání předpronájmových smluv. Ve výstavbě je několik velkých, dobře umístěných projektů se smíšeným využitím, které zahrnují maloobchod, restaurace, různé služby včetně lékařských a vzdělávacích a kancelářské prostory,“ řekl Costin Nistor, výkonný ředitel Fortim Trusted Advisors, člen BNP Paribas. Realitní aliance .