V loňském roce bylo na nejdůležitějších deseti regionálních rezidenčních trzích z Rumunska dokončeno více než 45 000 nových domů, přičemž největší počet dodávek byl registrován v Bukurešti a Ilfově, následované Konstancí, Temešvárem, Kluží â Napoca a Brašovem, podle zprávy o trhu. vydala realitní poradkyně SVN Romania, na základě oficiálních statistik . Constanta se vyšplhala na první místo mezi nejvýznamnější regionální rezidenční trhy v Rumunsku, s téměř 5 000 novými domy dokončenými v loňském roce ve městě a okolí, což představuje nárůst o 31 procent ve srovnání s výsledkem roku 2022. Bylo to způsobeno především dodávkami registrovanými v Mamaia â Navodari, které podle propočtů SVN meziročně vzrostly o 55 procent . Na druhou stranu dodávky do domácností registrované v Cluj â Napoca a Brasov nadále klesal. V roce 2023 bylo v Kluži â Napoca dokončeno asi 4 200 nových domů, což je výsledek téměř o 45 procent nižší, než byl vrchol trhu zaznamenaný v roce 2019. Údaje místní kanceláře SVN Romania | Cluj ukazuje, že tato snížená úroveň dodávek by mohla být zaznamenána také v roce 2024, přičemž v roce 2024 se odhaduje dokončení asi 4 000 domů, ale také v následujících letech . âPočet nových dokončených domů se v roce 2024 snížil téměř na polovinu v posledních letech v Kluži â Napoca, přičemž objem transakcí je zřetelně vyšší ve srovnání s úrovněmi před pandemií. To je hlavní vysvětlení pro výrazný nárůst cen domů zaznamenaný v Cluj â Napoca, přičemž současný průměr je 2 900 EUR za metr čtvereční, což je téměř 15% nárůst na průměr roku 2023. Město je stále magnetem pro investice i místní migraci a následující roky by mohly přinést stejně nízkou úroveň nebo rezidenční dodávky, které udrží tlak na transakční ceny“ komentovala Anamaria Burca, managing partner SVN Romania | Cluj . Doručování domů v Bukurešti a okolí kleslo: Podle Národního statistického úřadu bylo v regionu v prvním čtvrtletí roku 2024 dokončeno o 32 procent méně domů ve srovnání s 1. čtvrtletím 2023. Údaje SVN Romania naznačují, že rok 2024 by mohl přinést nejmenší počet dokončených nových domů v regionu za posledních pět let . âCelková čistá plocha povolená pro výstavbu v Bukurešti se v posledních letech snížila téměř na polovinu, v kontextu, kdy se prodeje domů v první polovině roku 2024 každoročně zvyšovaly o 25 procent. Pokles počtu nových domů dokončených v průběhu několika let, potvrzený nárůstem prodeje, povede k výraznému nárůstu cen, Cluj â Napoca je v tomto ohledu příkladem. Bukurešťský rezidenční trh v současné době prochází nejlepším obdobím z hlediska dostupnosti nového bydlení, ale tato situace nebude zachována, stávající parametry trhu zůstanou nezměněny,“ uvedl Victor Vremera, COO SVN Romania . . .