Na mocy porozumienia z kredytodawca, polskim Bankiem Pekao SA, Orco Property Group SA przejela odpowiedzialnosc finansowa nad swoja spolka Orco Property Sp. z o.o. Porozumienie to umozliwia polskiemu oddzialowi Orco utrzymac plynnosc finansowa, po przelomowym, nieukonczonym projekcie Zlota 44, ktory nie odniosl spodziewanego sukcesu na warszawskim rynku nieruchomosci. Transakcja zostala ogloszona tydzien przed terminem splaty pozyczki wymaganym przez bank. Orco ponadto poinformowalo, ze zostala zabezpieczona pozyczka pomostowa od kredytodawcy umozliwiajac tym samym pokrycie wszystkich dlugow polskiego oddzialu, w zakresie odciazenia niektorych najwiekszych aktywow._x000D_ _x000D_ Prace nad drapaczem chmur przez caly czas przebiegaly bardzo wolno, az pod koniec 2013 roku utknely w martwym punkcie. Stojac w obliczu straty finansowej w wysokosci 193 mln euro za rok, nowy zarzad Orco poinformowal o 121 mln euro deficytu zwiazanego z projektem Zlota. W raporcie z 2013 roku, bedacym przelomowym dokumentem firma wyjasnila, ze miala nadzieje ukonczyc inwestycje w tym roku, jednak nie byla w stanie zabezpieczyc jej finansowo._x000D_ _x000D_ Roczny raport ujawnil ponadto prawdziwy powod upadku projektu, na ktory zlozyl sie malo skuteczny marketing oraz brak transparentnosci z ktora boryka sie projekt do dnia dzisiejszego. W 2007 roku Jean-Claude Moustackis, owczesny kierownik projektu przewidywal, ze ponad polowa mieszkan bedzie sprzedana zanim jeszcze ruszy budowa. Piec lat pozniej, Jean-François Otto sprawujacy funkcje prezesa w Orco zaprzeczyl temu informujac, ze zgodnie z planem tylko 88 mieszkan zostalo sprzedanych. "Zmartwil bym sie jesli sprzedaz poszla by tak szybko, poniewaz oznaczaloby to, ze ceny sa zbyt niskie"- skomentowal. Z raportu finansowego Orco z 2013 roku, opublikowanego po tym jak zostal powolany nowy zarzad firmy wiemy, ze sprzedano 63 lokale. Jest to troche zastanawiajace, ze jeden z najwiekszych deweloperskich kredytodawcow, Pekao SA, zazadal aby firma zwrocila dwie zalegle pozyczki w wysokosci 252,8 mln zlotych. Co ciekawsze wymagania banku zostaly spelnione co powinno byc pierwszym krokiem w kolejnym rozdziale tego ambitnego, przelomowego projektu.