Developery v rychle se rozvijejicim sektoru prumyslovych nemovitosti zenou kupredu novi pronajmy. Nejcerstvejsi z velkych transakci, kteri se v posledni dobe uzavrely, byl pronajem 25,000 m2 pro vyrobce kancelarskiho nabytku Steelcase v projektu postavenim na miru v Panattoni Park Stribro blizko Plzne. Novy objekt maPanattoni dokoncit na podzim. Opet ve Stribre stavi stejny developer dalsi halu na miru pro vyrobce textilii do aut, spolecnost IDEAL Automotive. Na tento projekt zalozil spolecny podnik s investorem Accolade. Svoji duveru v pokracujici zajem ze strany investoru potvrdili obapartneri tim, ze nedavno koupili dalsi pozemky, kteri umozni Panattoni Park Stribro dale rozsirit. "Nabizime investorum kompletne pripraveni pozemky, na kterych muzou zahajit vyrobu do sesti az deviti mesicu odpodepsani smlouvy,"rika Martin Kratina, partner v Accolade Group. Park ve finale nabidne az 300 tisic m2 pronajimatelnych prostor. _x000D_ _x000D_ Pavel Sovicka, vykonny reditel Panattoni pro Ceskourepubliku a Slovensko, rika, ze dodavateli v automobilovim prumyslu jsou hlavnimi tahouny ceskiho prumysloviho sektoru a jsou zodpovedni za vetsinu novych pronajmu i expanzi na ceskim trhu. Vysvetluje, ze poloha Ceski republiky uprostred Evropy je klicova pro dodavatele Skody, Hyundai i TPCA. Vyrobci v ceskych halach muzou navic dodavat i Volkswagenu na Slovensku, v Nemecku i v Polsku, Fiatu v Polsku nebo Mercedesu, ktery si nyni buduje tovarnu v Maďarsku."Assa Abloy, pro kterou teď stavime tovarnu v Tynisti, vyrabi zamky a klice pro Bentley a AstonMartin. Firmy z Trnavy dodavaji Mercedesu v Brimach,"rika Sovicka. Vyzdvihuje fakt, ze 15 -20 procent portfolia najemcu Panattoni tvori nove prichozi firmy. Dalsich 50 procent pronajmu uzaviraji stavajici najemci, kteri expanduji, a zbyvajicich 30 procent najemcu se rekrutuje z firem, kteri uz vyrabeji jinde v Cechach, ale budou potrebovat dalsi tovarnu, vysvetluje Sovicka. _x000D_ _x000D_ Priliv investic do prumyslovych nemovitosti by mohlpriskrtit ne nedostatek poptavky, ale nedostatek dostupnych pozemku, vhodnych pro development velkych hal. "Starostovi mensich mest a vesnic rikaji: "Nechceme na nasem dvorku prumyslovi parky, chceme golfova hriste a tenisovi kurty,"rika Ferdinand Hlobil, sif tymu prumyslovych nemovitosti ve stredni a vychodni Evrope, Cushman & Wakefield. Je presvedceny, ze tyto obavy udrzi ceny najmu na stejni urovni navzdory poklesu vynosu a rostouci poptavce po prostorech ze strany novacku i expandujicich najemcu. Pokud jsou tezkosti, na kteri narazil Amazon v Brne a predtim v Dobrovizi, predzvesti veci budoucich, developery ceka mnohem drsnejsi jizda, nez si dokazali predstavit. (CzechInvest: Mid-tech investors needed)