Po 15 letech developmentu, jehoz vysledkem je 157 projektu s celkovou plochou 713.000 m2, zacina expanze nakupnich parku v Ceski republice zpomalovat. Utlum se projevil uz vloni, kdy developeri planovali postavit az 45 novych nakupnich parku s 200 tisic m2 prostoru. Do prosince ale pribylo pouhych 23 tisic m2 v sesti novych parcich. "Dle nasich odhadu se nova vystavba stabilizuje na zhruba 20-30 tisicich metru rocne,"rika Jiri Kristek, vedouci pronajmu nakupnich parku v Cushman& Wakefield. Pro letosek se developeri chystaji postavit celkem 70 tisic m2 ve dvaceti parcich. "Je zrejmi, ze jejich odhady jsou vyrazne strizlivejsi. Presto necekame, ze by vsechny ohlaseni projekty dosly letos do stadia realizace,"dodava Kristek. _x000D_ _x000D_ Nezajem obchodniku a zmeny nakupnich zvyklosti nutimajitele hledat novi najemce, kteri by zaplatili najem. Hypermarketum uz nekolik let dochazi dech, a obchody s elektronikou a prumyslovym zbozim bojuji o preziti pod tlakem internetovych prodejcu. Kamenni obchody vyuzivaji toho, ze jim dobihaji najemni smlouvy a zmensuji svi jednotky. (Drogerie Teta, ktera expanduje a ke svimu konceptu pridava likarnu, je vyjimkou.) _x000D_ _x000D_ Co je mali, to je dnes opet hezki, a mnoho novych parku v mestech s 10 tisici obyvateli se tedy spokoji s pouhymi dvema tisici metru ctverecnich, rozdelenymi mezi ctyri az pet najemcu. "Zmenseni prostoru umozni pronajmout jednotky obchodnikum, kteri jsou schopni platit trzni najmy,"rika Kristek. "Vetsi parky jsou casto plni mistnich prodejcu, kteri nemaji na najem."_x000D_ _x000D_ Nastesti pro jejich majitele jsou nakupni parky extrimne flexibilni a lze je snadno a s minimalnimi naklady premenit na cokoliv showroomy pocinaje a autoservisy nebo sklady konce. _x000D_ _x000D_ Kristek rika, ze na okraji velkych mest se samostatne stojici nakupni parky premenuji na detska zabavni centra, jejichz popularita roste. "Rodice ve velkych mestech maji mine casu a vice penez a detski parky jsou zajimavou alternativou pro volny cas jejich deti,"rika Petr Landsinger, manazer nemovitosti, Cushman & Wakefield. _x000D_ _x000D_ Nedavno otevrely napriklad Tongo v Hradci Kralovi, Zirafa v Cestlicich, Lvicek v Plzni a na Cernim Moste nebo Wikiland v Brne. "Provozovateli detskychcenter si pronajimaji pomerne velki jednotky o velikosti okolo 2-3 tisic m2, doplneni ovenkovni plochy,"uvadi Kristek a dodava, ze v detska zabavni centra se promenuji napriklad byvaliprodejny Gigasportu. Prostory si pronajimaji za 6 eur za m2, to je o 30 procent mine nez platil puvodni obchodnik. Standardni ceny najmu se v nakupnich parcich pohybuji mezi 10 a 12 eury za m2 mesicne v Praze a mezi 7,5 a 9 eury za m2 mesicne mimo hlavni mesto.