Luna trecuta, dezvoltatorul AFI Europe a contractat un credit din partea unui consortiu pentru a finanta extinderea centrului comercial AFI Palace Cotroceni cat si a proiectului de birouri AFI Park. Cele trei banci care au acordat creditul dezvoltatorului sunt Deutsche Pfanbriefbank, Erste Group si Raiffeisen, pentru o suma totala de 220 de milioane de euro. AFI Palace Cotroceni se intinde pe un spatiu de 81.000 metri patrati totalizand un venit de 7,3 milioane de euro in primul trimestru al anului 2014 si inregistrand o crestere de 6,7% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut._x000D_ _x000D_ Decizia de a extinde spatiul proiectului vine ca un raspuns la cererea chiriasilor centrului de a-si mari spatiul pe care il detin. ''AFI Cotroceni continua sa creasca prin toate modalitatile'' a declarat David Hay, CEO al AFI Cotroceni. ''Numarul vizitatorilor a crescut cu pana la 6% in perioada anului trecut, odata cu vanzarile retailerilor care ocupa spatii in mall. In acest moment incercam sa crestem spatiul cu inca 10.000 metri patrati, in conditiile in care am primit multe cereri din partea unor chiriasi mari. Anul trecut am marit spatiul pe care il detine retailerul H&M cu 1.000 de metri patrati.''_x000D_ _x000D_ David declara ca decizia de a extinde spatiul este un efort proactiv de a creste traficul in cadrul centrului comercial. ''Anul trecut am avut o marja de 53.000 de persoane pe zi, in timp ce, in primul trimestru al anului in curs am ajuns la o marja de 55.000 de persoane pe zi.'' a declarat David Hay, atribuind aceasta crestere unei oferte mai diversificate pe care centrul comercial o ofera clientilor sai. ''Intotdeauna imbunatatim oferta de retaileri pe care o avem. Iar in acest moment, odata cu prezenta brandului Collective si a retailerului Desigual, aducem mai multe branduri premium iar clientii nostri simt asta.''_x000D_ _x000D_ Deschiderea celei de-a treia cladire din complexul de birouri, AFI Park, din luna decembrie, va duce la cresterea imediata a traficului in cadrul centrului comercial, cu atat mai mult cu cat a fost inchiriat in totalitate de compania Endava. 2.500 de persoane lucreaza deja in primele doua cladiri de birouri din cadrul complexului care sunt inchiriate in totalitate. Intre timp, la inceputul acestui an a inceput constructia ultimelor doua cladiri de birouri din cadrul proiectului. _x000D_ _x000D_ ''Am construit AFI 1, 2 si 3 speculativ si vom face acelasi lucru si in cazul celorlalte doua cladiri AFI 4 si 5'' a declarat David Hay, adaugand ca singura schimbare care se poate face in cazul ultimelor doua cladiri de birouri din proiect este adaugarea a inca doua etaje pentru fiecare in parte, daca va fi nevoie. ''Credem ca exista o cerere foarte mare pe piata locala de birouri ceea ce convine profilului nostru atat din partea celor existenti pe piata cat si pentru cei din afara granitelor tarii.''_x000D_ _x000D_ Mai multe de 85% din chiriasii proiectului AFI Park provin din sectorul IT&C, sector pe care Hay considera ca va mai aduce si alti chiriasi, odata cu companii de BPO si servicii. ''Aceste companii ocupa o mare parte din piata de birouri si ii vedem mutandu-se din Polonia in Romania, si asta nu doar in Bucuresti, ci si in alte orase mari precum Cluj, Iasi sau Timisoara.''_x000D_ _x000D_ Odata ce AFI Park va fi livrat, dezvoltatorul planuieste sa dezvolte un alt proiect, AFI Business Park, in anul 2015, langa cladirea de birouri Green Gate, pe bulevardul Tudor Vladimirescu. ''Cladirile de birouri sunt un target important pentru noi, pentru ca este timpul cel mai oportun pentru a investi intr-o piata ce se dezvolta cu rapiditate astazi'', declara Hay.