Suma czterokrotnie przewyzszyla deklaracje Kremla, co wystarczylo, by wzbudzic obawy o przyszly wzrost gospodarczy kraju. W konsekwencji ostatnich zawirowan ucierpial rowniez rosyjski rynek nieruchomosci inwestycyjnych. W samym drugim kwartale tego roku calkowity wolumen inwestycji w sektorze skurczyl sie do 273 mln dol. Jeszcze w pierwszym kwartale inwestycje siegaly tam 2.4 mld dol._x000D_ _x000D_ - To ponad cztery razy mniej niz w drugim kwartale 2013 roku - mowi Denis Sokolov, partner i szef dzialu analiz w Cushman & Wakefield w Rosji. - Podobny wynik odnotowano tylko w pierwszej polowie 2007 roku. Dlatego podtrzymujemy nasza prognoze dla tego rynku, ktory, naszym zdaniem, pod koniec tego roku zamknie sie suma nie przekraczajaca 5 mld. dol.- dodaje. _x000D_ _x000D_ - Zarowno sytuacja makroekonomiczna, jak i zawirowania polityczne nadal oddzialuja na aktywnosc inwestycyja. Jesli konflikt sie poglebi prawdopodobnie bedziemy zmuszeni obnizyc nasze prognozy juz w trzecim kwartale tego roku - mowi Sokolov i dodaje, ze w najwiekszym stopniu dotyczy to Moskwy, gdzie, jak nigdy dotad, skupily sie inwestycje w nieruchomosci. - Ponad 90 proc. inwestycji w nieruchomosci skupia sie wlasnie w stolicy. W pierwszej polowie tego roku blisko 70 proc. transakcji na rosyjskim rynku biurowym zamknelo sie w Moskwie, suma 1.7 mld dol. Nie dziwi wiec, ze jedynie 12 proc. calkowitego wolumenu inwestycji przypada na inwestycje zagraniczne, czyli jedyne 286 mln. dol. - dodaje. _x000D_ _x000D_ Mimo ze Polska pozostaje ulubionym celem inwestorow, nic nie wskazuje na to, by kapital, ktory masowo wycieka z Rosji zasilil polski rynek nieruchomosci inwestycyjnych. - Jest maloprawdopodobne, by ten kapital przeniosl sie do Polski - mowi Tomasz Puch, dyrektor dzialu rynkow kapitalowych nieruchomosci biurowych i magazynowych JLL. - Przewazajaca czesc kapitalu, ktory zasila rynek nieruchomosci w Rosji pochodzi od lokalnych inwestorow, lub z krajow Wspolnoty Niepodleglych Panstw, dla ktorych Polska nigdy nie stanowila alternatywy - dodaje. _x000D_ _x000D_ Podkresla przy tym, ze czesc zagranicznych inwestorow wychodzacych z Rosji moze rozwazac przeniesienie kapitalu do Polski i ostatecznie, jakas jego czesc, moze zasilic sektor nieruchomosci. _x000D_ _x000D_ Na pocieszenie pozostaje fakt, ze wplyw rosyjskiego embarga na polski rynek logistyczny nie wydaje sie juz tak druzgoczacy, jak w chwili jego ogloszenia. Nawet jesli polskie firmy transportowe juz licza straty mierzone w kurczacych sie zamowieniach od producentow zywnosci, to trzeba pamietac, ze nie po raz pierwszy maja do czynienia z podobna sytuacja - Juz mowi sie o nowych kanalach posrednich przez Turcje czy Bialorus. Ponadto, w calosci podazy powierzchni magazynowej pod wynajem producenci rolno-spozywczy stanowia mniej niz 10% wszystkich najemcow, gdyz w przewarzajacej wiekszosci posiadaja obiekty magazynowo-produkcyjne na wlasnosc - mowi Renata Osiecka z Axi Immo