W ramach nowej strategii Polski Holding Nieruchomosci (PHN) zwiekszy zarowno dzialalnosc inwestycyjna i jednoczesnie jakosc zarzadzania istniejacymi obiektami. Decyzje przedstawiciele spolki oglosili ponad rok po rozpoczeciu rozmow z inwestorami zainteresowanymi przejeciem portfela. W tym czasie, oprocz niekwestionowanego faworyta spolki Radius, chec przejecia holdingu sygnalizowali rowniez fundusz Griffin Real Estate i ECI (Europejskie Centrum Inwestycji). _x000D_ _x000D_ Zarzad PHN nie potwierdza, ze nowa strategia oznacza, ze proces sprzedazy zostal wstrzymany. "Ministerstwo Skarbu jest nadal zainteresowane prywatyzacja holdingu"- informuje prezes Rady Nadzorczej PHN i dodaje, ze celem spolki jest osiagniecie mozliwie jak najwyzszej ceny. _x000D_ _x000D_ By to osiagnac, PHN ma w planach podniesc wartosc portfela o cale 70 proc. do 2023 roku glownie poprzez zwiekszenie zaangazowania w sektorze biurowym i mieszkaniowym, a dopiero potem w magazynowym. "Zakladamy, ze wydatki na akwizycje siegna nawet 1 mld zl. Celujemy glownie w istniejace projekty biurowe, ktore pomoga zwiekszyc przychody z najmu. W dluzszej perspektywie chcemy swiadczyc uslugi property management rowniez dla stron trzecich."- mowi Wlodzimierz Stasiak, czlonek Rady Nadzorczej PHN i dodaje, ze spolka juz rozpoczela rozmowy dotyczace przejec projektow w sektorze biurowym - zlokalizowanych glownie na rynkach regionalnych. _x000D_ _x000D_ "Celujemy jedynie w projekty stabilne, z umowami najmu podpisanymi co najmniej na szesc lat."- podkresla Stasiak. Spolka spodziewa sie, ze dzieki temu przychody z najmu wzrosna nawet o 40 proc. "Dodatkowo zyskamy marze na zarzadzaniu nieruchomosciami."- dodaje i zdradza, ze spolka rozglada sie za przejeciami w sektorze zarzadzania, ale tylko po bardzo atrakcyjnych cenach. _x000D_ _x000D_ Spolka jednoczesnie planuje zwiekszyc zaangazowanie w polskim sektorze mieszkaniowym. "W kolejnych trzech latach planujemy skomercjalizowac nasz bank ziemi, w tym grunty zlokalizowane w Warszawie i w Trojmiescie. Mowa tu o projektach zlokalizowanych na ulicy Prymasa Tysiaclecia, Kolejowej, Krolowej Marysienki and Staroscinskiej w Warszawie."- _x000D_ _x000D_ "Dla tych projektow nie potrzebujemy nawet finansowania, poniewaz wiekszosc z nich realizowana bedzie w formule joint venture, partnerami dysponujacymi odpowiednim know-how."- dodaje. _x000D_ _x000D_ Jednoczesnie PHN bedzie kontynowal sprzedaz nieruchomosci, ktore nie maja strategicznego znaczenia dla holdingu. Obecnie w portfelu znajduje sie 112 projektow, o lacznej wartosci ok. 374 mln zl. "Srodki uzyskane ze sprzedazy tych nieruchomosci pomoga w naszej dzalalnosci deweloperskiej."- informuje Stasiak, przy czym dodaje, ze spolka bedzie sie ubiegac o finansowanie zewnetrzne. Oprocz finansowania bankowego rozwazamy rowniez emisje obligacji."- dodaje. _x000D_ _x000D_ Przedstawiciele spolki podkreslaja, ze spolka nie jest zainteresowana inwestycjami spekulacyjnymi. Dotyczy to rowniez biurowca Intraco, ktorego rozbudowe zaplanowano na przyszly rok. "Nie rozpoczniemy prac dopoki nie znajdziemy najemcy na powierzchnie obecnie zajmowana przez Poczte Polska, ktora niebawem opusci budynek,"podkresla prezes Rady Nadzorczej PHN Jozef Banach,