Primul pas pe care l-a facut omul de afaceri roman Ovidiu Sandor in a deveni multi-milionar, a fost relocarea fabricii de textile pe care o detine in vestul orasului Timisoara. Acesta relocare a facut posibila constructia proiectului de birouri City Business Center, un proiect de success care a adaugat o valoare uriasa terenului. In urma cu doi ani, Sandor a vandut proiectul City Business Center (CBC) din Timisoara fondului de investitii NEPI, ceea ce a marcat cea mai mare tranzactie incheiata vreodata, de pe piata de office din afara Bucurestiului. Valoarea tranzactiei a fost de aproximativ 90 de milioane de euro._x000D_ _x000D_ Desi tranzactia a adus un profit foarte mare, Sandor a decis sa pastreze fabrica Moda Tim. Fabrica a avut o cifra de afaceri de 4,5 milioane de euro anul trecut, cu un profit de 219.000 euro. "In momentul in care am realizat ca terenul pe care se afla fabrica avea un potential de dezvoltare foarte mare, am vrut sa ma asigur ca desi o vom reloca, fabrica va ramane functionala"a declarat Sandor. "Asadar, am relocat-o pe un teren foarte atractiv unde mai multe companii aveau deja birouri si care dispune de multiple cai de acces. Singura intrebare la care nu aveam inca un raspuns era daca vom vinde unui dezvoltator terenul pe care a fost initial dezvoltata fabrica sau daca vom construi un nou proiect. Am ales cea de-a doua optiune care s-a dovedit cea mai inspirata"spune Sandor. _x000D_ _x000D_ Pentru urmatorul proiect al omului de afaceri, denumit The Office, Sandor a decis sa lucreze impreuna cu NEPI, ca si parteneri. De aceasta data s-a decis lucrarea la un proiect intr-un alt oras regional de dimensiuni mari din Romania, Cluj-Napoca. Situat in Transilvania, orasul are o lunga istorie academica, aici aflandu-se cele mai prestigioase universitati din Romania. Sandor lucreaza in acest moment la inchirierea proiectului The Office - a carui prima faza a fost deja livrata si se pregateste pentru inceperea lucrarilor la cea de-a doua faza a proiectului. In acelasi timp, lucrarile la cea de-a cincea si ultima faza a proiectului CBC Timisoara au inceput deja. "Am livrat prima faza a proiectului The Office, care are o suprafata de 19.000 metri patrati si am inceput constructia pentru cea de-a doua faza. Anul viitor vom livra inca 18.000 metri patrati de spatii de birouri pe piata din Romania"spune Sandor, adaugand faptul ca tranzactiile pentru inchiriere au inceput dupa livrarea primei faze a proiectului in primavara aceasta. Proiectul a fost inchiriat pana in acest moment in proportie de 50%. Sandor crede ca o treime din cea de-a doua cladire va fi inchiriata de companiile care si-au relocat deja sediul aici si si-au exprimat dorinta de a-si extinde spatiul. "Chiriasii nostri vin din sectorul de IT, BPO, inginerie si servicii si sunt, in mare parte, companii care opereaza in Cluj-Napoca. Suntem in discutii de asemenea cu noi companii care analizeaza potentialul de dezvoltare al orasului"declara acesta._x000D_ _x000D_ Datorita certificarii BREEAM Excellent pe care proiectul The Office a primit-o, cladirea va beneficia de o reducere de 50% a taxelor din partea Consiliului Municipal al orasului Cluj-Napoca, insa atragerea de noi chiriasi ramane o prioritate pentru dezvoltatori. "Activitatea de tranzactionare de pe piata de office din Romania ne intareste convingerea ca tara are un mare potential de dezvoltare,"declara Sandor. "In orasele secundare se pune un mare accent pe proiectele de mari dimensiuni, care sunt pozitionate astfel incat sa creeze sectoare de business in jurul lor, asa cum a fost cazul proiectului The Office din Cluj sau proiectului CBC Timisoara. Intr-adevar, cea mai importanta calitate a acestor orase este dominatia pe care proiectele de dimensiuni mari o exercita asupra pietei.