Aceasta masura da sperante antreprenorilor si managerilor, care spera intr-o crestere a investitiilor si in usurarea creditarii. In sectorul imobiliar, jucatorii spera intr-o atitudine mai binevoitoare a bancilor. Volumul banilor creste, astfel ca accesarea fondurilor ar trebui, teoretic, sa fie mai usoara in urmatorii ani. Principalul scop este tocmai acela de a ajuta tarile aflate la periferia Uniunii Europene, unde criza s-a simtit mai clar. Evident, practica poate fi foarte diferita de teorie, asta ramane de vazut. Pana atunci, insa, soarele pare ca a rasarit pe strada anterprenorilor din real estate._x000D_ _x000D_ In urma programului lansat de BCE, domeniul investitiilor imobiliare devine unul tentant pentru investitori, considera Ovidiu Dumitrescu, director general adjunct in cadrul Tradeville, lider al pietei de trading online din Romania. Totusi, investitorii vor ramane realisti si se vor indrepta mai mult catre sectorul comercial._x000D_ _x000D_ Ovidiu Dumitrescu: "Intr-o prima instanta, avand in vedere ingrijorarile privind evolutia puterii de cumparare si a cresterea discrepantelor intre paturile sociale, cred ca focalizarea va fi in domeniul comercial (spatii de birouri, magazine, alte cladiri destinate activitatilor comerciale) si, eventual, in sectorul de lux."_x000D_ _x000D_ Dumitrescu considera ca principalul punct forte al pietei imobiliare este legat de perceptia privind potentialul de crestere economica._x000D_ _x000D_ Ovidiu Dumitrescu: "In subsidiar sunt asteptari ca beneficiile QE-ului BCE va avea efecte in special la periferiile zonei euro, printre care se numara si tara noastra. La nivelul punctelor slabe avem problemele structural legate de evolutia demografica si infrastructura slab dezvoltata, inclusiv la nivelul usurintei de a face afaceri"._x000D_ _x000D_ Managerul considera ca primii care vor avea o activitate mai crescuta vor fi investitorii straini, si abia apoi vor iesi in evidenta cei locali._x000D_ _x000D_ Ovidiu Dumitrescu: "Cred ca mai intai vom vedea investitori straini, la nivel local capitalurile fiind inca destul de "sfioase"in ceea ce priveste investitiile mai riscante. Probabil ca unele fonduri specializate in portofolii de investitii imobiliare (asa-numitele REIT-uri, de exemplu) vor cauta, daca nu o fac deja, oportunitati in tara noastra"._x000D_ _x000D_ Practic, problema banilor nu ar trebui sa se mai simta acut la nivelul investitiilor in imobiliare. Odata ce bancile isi vor reduce rata creditelor neperformante, iar volumul banilor va creste, bancile vor incepe sa fie mai generoase. O alta problema va fi insa ridicata de destinatia banilor, de capacitatea antreprenorilor de a dezvolta proiecte sustenabile si eficiente pe termen lung. Iar startul a fost deja dat anul trecut de o serie de jucatori straini care au inceput sa faca investitii serioase in Romania._x000D_ _x000D_ Totusi, situatia ramane delicata pe plan local. Din cele circa 9.000 de companii din Romania aflate in insolventa, peste 30% activeaza in imobiliare, constructii, transporturi sau farma, potrivit unui studiu CITR. Companiile din imobiliarele si constructiile s-au aflat in topul insolventelor chiar din 2009, cand criza a inceput sa se simta puternic la nivel national. Acum, una din cinci companii de impact din imobiliare are probleme de lichiditate, numarul lor total fiind de aproape 2.000. In domeniul constructiilor exista circa 650 de companii cu probleme financiare. Specialistii sustin ca si in 2015 va exista un numar ridicat de insolvente in randul dezvoltatorilor imobiliari si al companiilor de constructii. Gradul de indatorare ramane unul ridicat si in 2015, iar solutia pentru multe firme ramane cea a insolventei sau masurile de restructurare. Companiile de impact din real estate pierd anual peste 945 milioane euro, iar cele din constructii peste 200 milioane euro. Spre comparatie, companiile de transporturi pierd 65,2 milioane euro anual, iar cele farma 53,3 milioane. Expertii CTIR cred ca impactul insolventelor va ramane acelasi in 2014, desi numarul lor va scadea.