- "Juz na bardzo wczesnym etapie planowania deweloperzy poswiecaja obecnie sporo uwagi sile nabywczej regionu, samej lokalizacji oraz absorbpcji powierzchni handlowej, by znalezc dla siebie nisze. Wiecej uwagi poswiecaja rowniez strategii najemcow."- zauwaza Edyta Potera z agencji JLL. _x000D_ _x000D_ - Gdy spojrzec na mape nowych projektow bedacych obecnie w budowie na terenie Polski zauwazyc mozna, ze deweloperzy celuja glownie w miasta mniejsze niz 300 tys. mieszkancow."- mowi Magdalena Fratczak z CBRE. - "To w sposob bezposredni oddzialuje na centra handlowe trzeciej generacji, glownie te z operatorem spozywczym, ktore musza zostac zrepozycjonowane, aby utrzymac swoja pozycje na lokalnym rynku."- dodaje. _x000D_ _x000D_ W czwartym kwartale 2014 r. podaz powierzchni handlowej w Polsce siegnela ponad 10 mln mkw. rozlokowanych w 450 centrach handlowych. W samym 2014 r. na rynek dostarczono 17 projektow o lacznej powierzchni 375 tys. mkw. To wystarczylo, by nasycic spora liczbe polskich miast na lata, dlatego w tym roku modernizacje, repozycjonowanie oraz rozbudowy istniejacych centrow handlowych zdominuja polski rynek w tym roku. _x000D_ _x000D_ - "Ponad 50 proc. podazy powierzchni handlowej w Polsce to centra pierwszej i drugiej generacji, wiec modernizacje beda stanowic spora czesc inwestycji w sektorze w najblizszym czasie."- podkresla Edyta Potera i dodaje, ze deweloperzy, ktorzy w ostatnich latach nabyli grunty pod nowe projekty skupiaja sie na nowych rozwiazaniach dla swoich projektow, ktore pozwola im wyroznic sie wsrod konkurencji. _x000D_ _x000D_ - "Jeszcze kilka lat temu srednio 40 nowych marek rocznie wchodzilo na polski rynek, podczas gdy obecnie obserwujemy od 10 do 20 debiutow. To oczywisty znak, ze polski rynek nasycil sie juz powierzchnia handlowa."- podkresla Magdalena Fratczak i dodaje, ze polski rynek przegrywa w konkurencji z rynkami Zachodnimi, gdyz te oferuja duza wyzsza moc nabywcza mieszkancow, co zacznie redukuje ryzyko zwiazane z wejsciem na nowy rynek. _x000D_ _x000D_ Dynamike sieci handlowych na polskim rynku okresla sie dzis jako stabilny wzrost, twierdzi Magdalena Fratczak. "Najwieksi gracze, tacy jak LPP, H&M, Carry, czy CCC nadal rosna w Polsce, ale pozostale marki skupione sa dzis na szeroko pojetej optymalizacji, co hamuje ich wzrost na naszym rynku. Ekspansja to dla nich obecnie daleka perspektywa, siegajaca kilku kolejnych lat. Wsrod tych marek znajduja sie dzis Lindex, czy Kappahl, ktore skupiaja sie na istniejacych lokalizacjach. "Dzis obserwuja swoje istniajace sklepy by z czasem zaproponowac klientom nowe koncepty, ktore pomoga poprawic wyniki calej sieci."podkresla Edyta Potera.