Odchod Raiffeisen mel na evropski trhy podobny ucinek jako vybuch bomby. Banku donutil k ustupu necekany rozmar stesteny. Jeste v roce 2013 se pritom topila v zisku a svym investorum vydelala 557 milionu eur. Optimisticky vyvoj ale netrval dlouho: sirsi historicky a ekonomicky vyvoj zahnal banku zpatky v cervenych cislech. Z udaju zverejnenych ke konci ledna jasne vyplyva, ze vykaze cistou ztratu ve vysi 493 milionu eur._x000D_ _x000D_ Posramocena reputace trhu ve stredni a vychodni Evrope zvysila potrebu zajisteni proti poklesu hodnoty aktiv timer o polovinu z 1,15 miliardy na 1,72 miliardy eur. Na frak dostaly predevsim aktivity banky v Rusku, odkud pochazela velka cast jejich zisku, v dusledku prohlubujici se krize na Ukrajine a ochlazeni vztahu zapadu k supervelmoci. Na firmu taki tvrde dopadlo rozhodnuti svycarski centralni banky uvolnit kurz meny vuci euru, protoze mela ve stredni a vychodni Evrope znacny objem uveru ve francich. Sirie spatnych zprav vyvrcholila oznamenim, ze se banka snazi zbavit pobocek v Polsku a ve Slovinsku a rozhodla se prodat Zuno, retailovou banku, ktera pusobi na trhu v Ceski republice._x000D_ _x000D_ Pro ty, kdo peclive sleduji bankovni sektor, je to zvlastni moment. Realitni developeri a investori tvrdi, ze jen malokdy bylo tak snadni najit banku, ktera by jim pujcila. Plati to predevsim pro silni hrace, kteri tvrdi, ze se banky perou o moznost financovat nejen akvizice existujicich projektu, ale i novi developmenty. To ma prekvapivy vliv na dynamiku obchodu. V zapadni i ve stredni Evrope jsou developeri a investori obvykle dobre vybaveni ekvitou a mnozi maji mandat na mnohem nizsi podil uveroviho financovani, nez byvalo drive obvykli. "Radim nemecki firme, kotovani na burze, a jejich strategie je vzit si uver maximalne na 50 procent investice,"rika jeden poradce. "Dokazou snadno ziskat penize prodejem dluhopisu nebo akcii, takze maji mnohem vetsi flexibilitu, kdyz uzaviraji transakce." Misto aby cekali na financovani a presvedcovali rizikovi tymy v bankach, mnozi investori dnes uzaviraji obchody a finance shaneji, az kdyz je opravdu potrebuji. Developeri cim dal casteji uplatnuji podobny pristup:zahajuji vystavbu, aniz by cekali na posveceni projektu z hlediska rizika, a pak si zajisti financovani v dobe, kdy najemci podepisuji smlouvy. _x000D_ _x000D_ Problimem pro mnohi investory a developery je najit ten spravny produkt, do kteriho by meli napumpovat ekvitu, a ne zajisteni financovani. Banky jsou zaplaveni hotovosti a nemovitosti nabizeji efektivni moznost kam rychle vymistit velki objemy penez. _x000D_ _x000D_ Tem, kteri dosud nezapomneli, co se naucili behem financni krize, muze delat starosti, kdyz slysi o cim dal agresivnejsim pristupu bank k financovani. Snadny pristup k uverum obvykle deformuje ceny nemovitosti. McKinsey pise v nejnovejsi zprave s nazvem "Debt and (not much) deleveraging", ze zatimco svet se od roku 2007 mnohem vice zadluzil, financni sektor vynalozil velki usili na to, aby vylepsil svoji bilanci a vetsina bank navysila svuj kapital a snizila zadluzenost. "Ustupuji nejrizikovejsi prvky stinoviho bankovnictvi. Napriklad celkova hodnota aktiv, vlastnenych ucelove vytvorenymi firmami, kteri nefiguruji na bilanci a vznikly jen kvuli sekuritizaci hypotik a dalsich uveru, klesla ve Spojenych statech o tri kvadriliony dolaru. Zpetni odkupy, zaruceni uvery a vymeny spatnych uveru poklesly od roku o 19, 43 a 67 procent."_x000D_ _x000D_ Jeste se uvidi, zda se ustup Raiffeisen ukaze byt predzvesti budoucich tezkosti.