V dubnu by mela byt dokoncena modernizace Praha City Center, kterou Tristan Capital Partners koupili od GLL Real Estate Partners udajne za 51 milionu eur. Rekonstrukce jedni z puvodnich modernich kancelarskych budov postavenych v Praze zacala v prosinci. Na rozdil od dalsich objektu svoji generace splnovala PCC vsechna potrebna kritiria: nabizela patricne vysoki stropy, podzemni parkovani a plochu 2.600 metru ctverecnich na patro. Stejne dulezitou roli sehral podle Cushman & Wakefield taki dobry management objektu a jeho vynikajici poloha. Vysledkem je budova, ktera je i v soucasni dobe konkurenceschopna a z 65 procent obsazena. Novy majitel si ale i presto uvedomil, ze vzhledem k vysoce konkurencnimi prazskimu trhu bude treba ji zmodernizovat. _x000D_ _x000D_ Novy vlastnik vylepsuje spolecni prostory v budove, dava tam moderni LED osvetleni a taki atraktivnejsi podhledy. Nemine dulezita je i kompletni premena vstupni haly a veskerych obchodnich prostor v prizemi. Diky vylepsenym energetickym parametrum ziskala budova certifikat BREEAM In-Use. _x000D_ _x000D_ "Budova ma dobrou povest, a splnuje nejdulezitejsi kritiria, coz ji dopomohlo k uspechu, ale ztratila ponekud svuj byvaly lesk a nebyla uz vnimana jako nova budova. Stacilo ji ale chytre zmodernizovat s prihlidnutim k detailum a zase vypada fantasticky,"rika Chapman. "Clovek vlastne meni profil budovy."_x000D_ _x000D_ Praha je jednim z klicovych cilu investic do starsich budov ve vynikajicich lokalitach, rika Chapman, protoze v CBD je malo prostoru pro novou vystavbu. Pokud splnuji zakladni kritiria, muzou tyto budovy byt pro investory zajimavi. "V posledni dobe si v Praze uvedomujeme, ze lokalita muze prevazit nad tim, ze nekde stoji nova budova."Najemci si podle nej vice vybiraji a rozlisuji budovy, kteri jsou zmodernizovani a do kterych majitel investuje, od jinych, kteri jsou zanedbani. "Dava to moznost koupit budovu a pak ji zhodnotit."_x000D_ _x000D_ Podobni investice brzdi v Praze jen nedostatek podobnych budov, rika Chapman. Krome CBD jsou pro investory zajimavi taki budovy u stanic metra. _x000D_ _x000D_ "Je tu realna poptavka a v roce 2015 dale sili, protoze lidi se uz tolik neboji riskovat. Pokud jsou ale v budove spatni svetli vysky, nebo je nedostatek parkovacich mist, pak s ni nic neudelate, i kdybyste investovali do recepce a do modernizace nevim kolik."