Zapowiedz jest o tyle znaczaca, ze najwiekszy ubezpieczyciel w kraju stal za najwieksza transakcja w sektorze nieruchomosci magazynowych w roku ubieglym, warta 140 mln zl. _x000D_ _x000D_ - "Dotychczas skupialismy sie na inwestowaniu z papiery dluzne, ale przy obecnym rynku tego rodzaju inwestycje nie zapewniaja juz zadawalajacych zwrotow, dlatego bedziemy zwiekszac nasza aktywnosc na rynku nieruchomosci."- powiedzial Pisz. Dodal przy tym, ze obecnie jest jednym z dwoch lokalnych graczy, ktorzy maja rzeczywiste szanse konkurowac o najwieksze projekty, obok PKO BP. Bank jednak oglosil ostatnio, ze pozbywa sie swojej spolki-corki Quali Development. Kupujacym jest aktywny na polskim rynku fundusz Griffin Real Estate. _x000D_ _x000D_ Na zdominowanym przez zagraniczne fundusze polskim rynku nieruchomosci, glowny gracz polskiego sektora ubezpieczen dysponuje wystarczajacym kapitalem, by konkurowac z najwiekszymi graczami z Niemiec, Wielkiej Brytanii, czy USA. - "Pod wzgledem wartosci transakcji wsrod polskich inwestorow w ubieglym roku dominowal wspomniany fundusz inwestycyjny nalezacy do PZU. Spodziewamy sie, ze aktywnosc rodzimych funduszy utrzyma sie i w tym roku."- mowi Tomasz Puch, dyrektor dzialu biurowego i magazynowego w agencji JLL. _x000D_ _x000D_ Transakcja z udzialem PZU w najwiekszym stopniu przyczynila sie do wzrostu wolumenu transakcji z udzialem rodzimego kapitalu wzrosl w roku ubieglym do niemal 10 proc. W slady PZU poszlo jednak dwoch nowych lokalnych graczy: fundusz REINO Partners, ktory kupil od Skanska wroclawski biurowiec Kapelanka 42, oraz Octavia, ktora przejela od polskiego funduszu ARKA BZ WBK portfel szesciu projektow biurowych, o lacznej powierzchni 48,3 tys. mkw. _x000D_ _x000D_ Przemyslaw Felicki z dzialu rynkow kapitalowych CBRE zauwaza udzial polskiego kapial w calkowitym wolumenie transakcji wciaz rosnie. - "Powstaja nowe lokalne inicjatywy, rynek inwestycyjny zyskuje dodatkowa grupe potencjalnych kupujacych. Lokalni gracze w wielu krajach stanowia bardzo silna grupe, ktora uzupelnia kapital zagraniczny. Polska pod tym katem jest jeszcze slabo rozwinieta, ale transakcje odnotowane w 2014 oraz plany inwestycyjne polskich podmiotow pokazuja wyraznie rosnacy trend."- wskazuje Felicki. _x000D_ _x000D_ Polscy inwestorzy wykazuja wysoka aktywnosc we wszystkich sektorach rynku, zauwaza Tomasz Puch. - "W ubieglym roku polscy inwestorzy kupowali nieruchomosci roznego rodzaju - od dobrze zlokalizowanych obiektow magazynowych, po nieruchomosci biurowe typu prime nie bojac sie jednoczesnie projektow typu value-add Najczesciej jednak rodzimy kapital poszukuje nieruchomosci biurowych, glownie z uwagi na fakt, iz nieruchomosci handlowe charakteryzuja sie duzo wiekszymi wartosciami transakcji."- dodaje. _x000D_ _x000D_ "Lokalni gracze, podobnie jak fundusze zagraniczne obserwuja aktywnie wszystkie sektory rynku, tj. biura, handel oraz magazyn, a geograficznie Warszawe oraz glowne rynki regionalne. Patrza zarowno na pojedyncze projekty jak i oferty portfelowe i staja przed podobnymi wyzwaniami jak podmioty zagraniczne. Generalnie na rynku nieruchomosci jest nadpodaz gotowki i ograniczona ilosc produktow inwestycyjnych. Niezaleznie od tego na dzis sa dostepne atrakcyjne oferty budynkow do zakupu czy portfeli we wszystkich sektorach, spodziewamy sie takze pojawienia kolejnych ciekawych transakcji w kolejnych kwartalach, w tym takze z zaangazowaniem lokalnego kapitalu."zauwaza Felicki.