Ceny na prazskim rezidencnim trhu se vloni odrazily ode dna diky levnym hypotikam a nedostatku volnych bytu. Pro vetsinu developeru to znamenalo, ze mohli zvednout ceny o 5 az 10 procent, nekteri ale zjistili, ze si mohou dovolit jit jeste vys._x000D_ _x000D_ Radim Sayed, obchodni reditel spolecnosti Crestyl, rika, ze ceny bytu ve druhi fazi rezidencniho projektu Dock na prazskim Libenskim ostrove, jehoz prodej developer zahajil zacatkem roku 2014, byly o 25 vyssi nez u prvni faze. Zatim naslo sviho majitele 40 procent z 60 jednotek. Vystavba treti casti zacne okamzite po dokonceni druhi faze, prodej ale bude opet opozdeny, tentokrat zacne koncem roku 2015. Sayed dodava, ze Crestyl opet posune ceny nahoru, tentokrat o pet procent. _x000D_ _x000D_ Central Group taki zveda ceny o 25 procent, ve svim nejdostupnejsim - a taki nejrychleji se prodavajicim - projektu: v Javorovi ctvrti v prazskych Hornich Mecholupech. Ti, kdo stihli urvat byt v prvni fazi projektu v roce 2012, zaplatili pouhych 30.700 korun za metr ctverecni. Ve druhi fazi developer ceny zvysil jen mirne, ale v dobe, kdy zahajil prodej treti faze projektu vloni na podzim, dosahly jiz v prumeru 38.400 korun za metr ctverecni, rika reditel marketingu Central Group Milan Jankovsky. Byty sly rychle na odbyt, rika, behem dvou a pul roku prodal Central Group v tito lokalite 751 jednotek._x000D_ _x000D_ "Vloni jsme se divali na ceny,"rika Sayed. "A nebyli jsme jedini. Videli jsme, ze pocet dokoncenych neprodanych bytu rychle klesa."Cilem Crestylu je dodat na trh rocne 600 jednotek, coz je vyznamni zvyseni oproti 200 bytu, kteri je developer zatim schopen nabidnout. "Jeste tam nejsme,"pripousti Sayed. "Ale je to nas dlouhodoby ukol. Bylo by to 10 procent prazskiho trhu s novymi byty."_x000D_ _x000D_ Tvrdi, ze soucasna rocni nabidka sesti tisic bytu sotva pokryje poptavku. "Je to velmi zdravy trh,"rika. "Banky reaguji zmekcenim pozadavku na predprodej. Spokoji se s 20 nebo 30 procenty a nekteri uz jsou skutecne ochotni poskytnout uver uplne bez predprodeje."Crestyl se chysta zakratko zahajit vystavbu treti faze rezidence Dock (60 bytu) a dat do prodeje dalsich 240 jednotek v projektu 4Block v Praze Vrsovicich. Dalsi projekt, Podolski schody, prida na trh 22 apartmanu v Praze 4 v Podoli._x000D_ _x000D_ Developer Central Group mel taki napilno: behem roku 2014 nakoupil 12 novych pozemku pro development a dva dalsi ziskal letos, jeden v Hornich Mecholupech vedle Javorovi ctvrti a druhy ve Stodulkach v Praze 13._x000D_ _x000D_ Obchodni reditel Finepu Stepan Havlas rika, ze jeho firma zahaji letos v Praze pet novych fazi jiz rozpracovanych projektu, to znamena, ze postavi 500 novych bytu a investuje celkove 1,7 miliardy korun. ≈òeditelka Skanska Reality Nadezda Ptackova rika, ze Skanska pred mesicem koupila projekt v Thamove ulici v prazskim Karline a ocekava, ze pristi mesic oznami dalsi akvizici. "Planujeme letos koupit dva nebo tri projekty, kteri nabidnou stovky bytu,"rika.