V prvnim ctvrtleti 2015 pribylo na prazsky trh 34.600 metru ctverecnich modernich kancelari ve dvou nove dokoncenych projektech. Metronom rozsiril nabidku o 29.900 mertu ctverecnich v Praze 5 a Meteor pridal 4.700 metru ctverecnich v Praze 8. Dalsich 149 tisic metru ctverecnich se stavi a s jejich dokoncenim se pocita jeste letos. Tim ale party konci, pokud jde o kancelarsky boom. V pristim roce se objem dokoncenych kancelari propadne o 70 procent a na trh pribyde jen 44 tisic metru ctverecnich modernich administrativnich prostor. _x000D_ _x000D_ Stavet se v prvnim letosnim kvartale zacaly tri novi projekty: treti faze Classic 7 s rozlohou 6.300 metru ctverecnich v Praze 7, Park Radlice se 6.400 metru ctverecnich v Praze 5 a City Deco s 13.200 metru ctverecnich na Praze 4. Z techto tri projektu mel pouze Park Radlice podepsany predbezny pronajem s firmou Bosch. _x000D_ _x000D_ Radka Novak, sifka pronajmu kancelari Cushman & Wakefield rika, ze nekteri developeri uvazuji o tom, ze by zkusili stesti se spekulativnim developmentem, ale drzi se zavedenych lokalit. _x000D_ _x000D_ Tamir Winterstein, reditel developerski spolecnosti Lighthouse Group, rika, ze vystavba dalsi kancelarski budovy vedle O2 ariny zacne kratce poti, co skonci kvetnovi Mistrovstvi sveta v lednim hokeji. Novy projekt rozsiri nabidku kancelari o dalsich 24.000 metru ctverecnich v lokalite, kam prvni kancelarska budova prilakala napriklad ING. _x000D_ _x000D_ Smerem do centra v Praze 8 -- Karline zacina mluvit o tom, ze konecne zahaji vystavbu projektu znamiho jako Rustonka naproti stanici metra Invalidovna. Prvni ze tri administrativnich budov na pozemku nabidne po dokonceni 11.300 metru ctverecnich kancelari. _x000D_ _x000D_ Novi kancelarski prostory potrebuji novi uzivatele. Vzhledem k tomu, jaka zaplava nove dokoncenych budov se vali na trh, nabizi se otazka: kdo vsechny ty prostory obsadi? Na trh vlastne pribyl jen jeden vyznamnejsi novacek, Amazon, ktery si vloni pronajal 6.000 metru ctverecnich v budove The Blox u stanice metra Dejvicka v Praze 6. _x000D_ _x000D_ Odpovedet lze i tak, ze ackoliv do Prahy prislo jen velmi malo novych najemcu, firmy, kteri uz na trhu nejakou dobu operuji, zacaly mit chut expandovat. Nejaktivnejsi byl IT sektor, ktery stal za 26 procenty ze 69.700 metru ctverecnich pronajmu vcetne renegociaci podepsanych v prvnim ctvrtleti 2015. Ty celkove mezirocne vzrostly o dve procenta. _x000D_ _x000D_ Microsoft se zaradil na predni mista podpisem predbezniho pronajmu na 11.600 metru ctverecnich v budove Delta, kterou v BB Centru stavi PasserInvest. HP si pronajal dalsich 18.000 metru ctverecnich ve stejni budove. Avast taki rychle expanduje, svuj pronajem v Enterprise rozsiril uz na 15.000 metru ctverecnich. Jeho novi kancelare maji pritom byt dokonceni az koncem roku. _x000D_ _x000D_ Novi prostory svymi IT zamestnanci neobsazuji jen firmy z oblasti IT. Casto jsou to regionalni technologicka centra korporace aktivni v jinych oborech, ktera hledaji dalsi prostory pro svoje zamestnance. IT divizi farmaceutu MSD napriklad uz prestava stacit prostor v jeji novi centrale v budove Riverview na prazskim Smichove, takze se zacina rozhlizet po moznostech dalsi expanze. Mluvi se taki o tom, ze Oracle jedna o moznosti prestehovani do budovy Aviatica v Praze 5 z komplexu The Park v Praze 4. _x000D_ _x000D_ "V City Empiria nabira zamestnance spolecnost Teradata a Infor vyrostl na 3.000 metru ctverecnich,"pridava Katerina Ryznerova z Cushman & Wakefield dalsi priklady. "GoodData taki expanduji, z 500 metu ctverecnich, kteri si v roce 2012 pronajali v Danube House v prazskim Karline, se rozrostli na 3.000 metru ctverecnich."_x000D_ _x000D_ Eduard Forejt, business development director v JLL, rika, ze limitujicim faktorem bude pravdepodobne v dlouhodobim vyhledu (nebo i drive) nedostatek kvalifikovanych pracovnich sil. "Wincor Nixdorf expanduje v City West v Praze-Stodulkach,"rika. "Potrebuji rocne zamestnat 100 novych lidi, ale realne jich dokazou najit maximalne 30."_x000D_ _x000D_ "Posledni udaje indikuji, ze nezamestnanost v Ceski republice je treti nejnizsi v EU (7,2 procenta) a boj o kvalitni zamestnance tedy bude dale gradovat,"rika Novak. "Boj o zamestnance je patrny i v kancelarskych trendech, spolecnosti se opravdu snazi vytvorit co nejatraktivnejsi prostredi pro svi zamestnance."