Zainteresowanie najemcow Gdanskim nie slabnie. Pierwsza faza poteznego projektu slowackiego dewelopera HB Reavis dostarczyla na rynek cale 47.9 tys. mkw. powierzchni biurowej, a w drodze jest kolejnych 50 tys. mkw. Co dziwne, wsrod umow podpisanych w GBC najmniej jest relokacji, ktore w duzej mierze napedzaja obecnie warszawski rynek biurowy. Dotyczy to rowniez przeludnionego Mokotowa, ktory, wg ekspertow, mial generowac spora czesc popytu na powierzchni w nowych projektach. _x000D_ _x000D_ - "Z podaza przekraczajaca 1 mln mkw powierzchni biurowej Mokotow zgromadzil znaczaca czesc biznesu w jednym miejscu, co sprawia, ze wiele firm z niechecia podchodzi do mysli o przeprowadzce z uwagi na fakt, ze wiekszosc z ich partnerow biznesowych ma biura w tej samej lokalizacji."- zauwaza Stanislav Frnka, country manager HB Reavis w Polsce. - "Jednoczesnie, nie wszyscy najemcy sa sklonni placic o ok. 4 euro wiecej czynszu w Gdanskim."- dodaje._x000D_ _x000D_ Zamiast tego projekt przyciaga nowych graczy na polskim rynku, w tym dunska spolke z obszaru IT, KMD, ktora wybrala Gdanski dla swojego pierwszego centrum uslugb wspolnych w Polsce. - "Warszawa staje sie nowa destynacja dla sektora uslug wspolnych z uwagi na jej atrakcyjnosc, ktora przyciaga telenty z calej Polski, w przeciwienstwe do pozostalych miast, takich jak Wroclaw, czy Krakow, ktorych zasieg odzialywania zadko kiedy wykracza poza dany region."- zauwaza Frnka i dodaje, ze, miedzy innymi, dlatego spolka w kolejnych latach skupiac sie bedzie na rynku warszawskim. _x000D_ _x000D_ Oferujacy w sumie 90 tys. mkw. Gdanski przyciaga przy tym klientow, ktorzy chca sie w kolejnych latach rozwijac. - "Mamy dwoch najemcow, ktorzy podpisali juz umowy, ktore pozwalaja im na dobranie powierzchni z drugiej fazie projektu. Pierwszy z nich juz w czerwcu, drugi zas ma czas do konca roku."- zdradza szef HB Reavis w Polsce. Dodaje przy tym, ze moze zepewnic taka mozliwosc tylko tym najemcom, ktorzy zagwarantuja, ze nie beda potrzebowac wiecej niz trzech lat by powiekszyc biuro w projekcie dewelopera. _x000D_ _x000D_ Elastycznosc dewelopera w duzej mierze determinuje finalizacje umow z najemcami, przyznaje szef HB Reavis, ale zaraz dodaje, ze nie oznacza to, ze najemca moze zmniejszyc o polowe powierzchnie zajmowana w budynku w okresie pierwszych szesciu miesiecy trwania umowy. _x000D_ _x000D_ Nie oznacza to jednak, ze budynek zapelnia sie tylko dzieki spolkom sektora IT, czy uslug wspolnych. Deweloper podpisal ostatnio umowe z rzadowa Agencja Nieruchomosci Rolnych. Agencja bedzie placic czynsz w euro, ale Frnka przyznaje, ze jest otwarty na rozmowy z najemcami sektora publicznego, ktorzy chca placic w polskiej walucie. - "Prowadzilismy rozmowy z jednym takim najemca, ktory, jednak, ostatecznie wybral inny projekt. Nie zdecydowalbym sie jednak na wynajecie calego projektu najemcy placacemu czynsz w zlotowach, bo taki produk trudno byloby sprzedac z uwagi na to, ze fundusze obawiaja sie ryzyka kursowego."