Neni to tak davno, co jednou z nezbytnych ingredienci uspesniho nakupniho centra byl velky hypermarket prodavajici cokoliv od jablek pres praci prasky az po jizdni kola a laptopy. Developeri i spravci nemovitosti ale tvrdi, ze nakupni centra se meni, stejne jako se meni nakupni zvyky spotrebitelu, a ze je treba je neustale inovovat. A tak zatimco developeri cpali do mest jako je Praha maximum obchodnich ploch, nebo dokonce i vic, nez dokazal mistni trh absorbovat, nastup internetoviho obchodu a naprosto odlisniho konceptu nakupovani rychle zmenil hraci plochu. _x000D_ _x000D_ Nepochybne jsme svedky zacatku konce hypermarketu. Pred deseti lety se roztahovaly na 15.000 metru ctverecnich a chlubily se, ze maji v nabidce deset tisic typu zbozi za ty nejlevnejsi ceny. Ty casy jsou ale pryc, a vetsina hypermarketu postupne redukuje nabidku nepotravinoviho zbozi a soustredi se na jidlo. _x000D_ _x000D_ Obri hypermarkety na okrajich mest jsou zatim porad jeste oblibeni mezi nakupujicimi, kteri se nevzdali zvyku vyrazit autem na vikendovy vylet do hypermarketu a utratit tam nekolik tisic za nakup pro celou rodinu. Novy typ hypermarketu ale vystaci s pouhymi peti az sedmi tisici metru ctverecnich. V nakupnich galeriich v centru mesta nyni ziskavaji na oblibe takzvani "convenience"obchody, ve kterych lze nakoupit do triceti minut a odnist nakup v tasce, aniz byste potrebovali auto, rika Martin Simek z Property and Asset Management Team, Cushman & Wakefield. _x000D_ _x000D_ "Hypermarkety se zmensuji, potraviny se presouvaji do mensich formatu a na internet, je to stejni jako v sektoru elektroniky,"rika Ryan Wray z DTZ. Porad se sice resi stara otazka, jak udrzet zakaznika v centru co nejdile, odpovedi se ale zmenily. "Je potreba vytvorit destinaci. Drive stacilo nabidnout levni ceny v hypermarketu, kde si nakoupite vsechno pod jednou strechou. Nyni je poptavka mnohem narocnejsi, takze pokud konkurujete v nakupnim centru pouze cenou, timer nevyhnutelne prohrajete, protoze internetovi obchodnici nabidnou nizsi cenu."_x000D_ _x000D_ Robert Neugroschel, Chairman Business Development Central Europe, Unibail-Rodamco, zduraznuje, ze nakupni galerie se ani dnes neobejdou bez kotevniho potravinare, pripousti ale, ze nemusi byt tak velky jako drive, aby mel nadeji na uspech. "Muze to byt hypermarket na pouhych trech az peti tisicich metru ctverecnich, nebo supermarket a diskont,"rika. Nejlepsi ilustraci toho, co Unibail Rodamco povazuje v soucasni dobe za spravni pro nakupni centrum, je rozsireni nakupniho centra Chodov. Krome noviho konceptu food courtu konecne pribude i zabava: nejvetsi multikino v zemi s 18 saly. V centru je i Albert na 15.000 metrech ctverecnich a na trhu se mluvi o tom, ze by potravinar rad toho cislo zmensil. "Maji najemni smlouvu jeste na pet let,"rika Neugroschel. "Uvitali bychom jakykoliv novy koncept, se kterym prijdou."_x000D_ _x000D_ Simek rika, ze zmensit hypermarket nemusi byt uplne jednoduchi, protoze to napriklad znamena rozdelit systim vzduchotechniky tak, aby klimatizace vyhovovala potrebam ruznych obchodu. Velki jednotky lze pronajmout specializovanym prodejcum, napriklad obchodum s elektronikou, nebo sem lze umistit detsky zabavni koncept. Nebo je mozni vetsi plochu rozsekat na mali jednotky a umistit je u vstupu do hypermarketu. Takovi zmeny ale stoji desitky milionu korun a ve vetsine pripadu je musi zaplatit majitel nemovitosti, rika Simek. _x000D_ _x000D_ Globus, typicky operator obrich hypermarketu, nyni zmensuje svi prodejny na pouhych pet tisic metru ctverecnich a uvazuje o uvedeni noviho konceptu malych prodejen, podobne jako Tesco, kteri s nimi zacalo uz pred nekolika lety.