Localizat la aproape 160 de km de Bucuresti, Brasovul este un oras transilvanean uluitor care ar putea intruni toate conditiile necesare pentru a deveni o adevarata tinta pentru investitiile imobiliare. Orasul se situeaza pe locul cinci in tara la exporturi (cu 7,7% anul trecut pana la 2.2 miliarde de euro). De asemenea, un studiu realizat de CBRE arata faptul ca in Brasov se gasesc in acest moment 93,000 mp de birouri Clasa A si B, nereprezentand nici macar 4 la suta din ceea ce se gaseste in Bucuresti._x000D_ _x000D_ De fapt, un sfert din numarul total de cladiri de birouri din Brasov este furnizat de Coresi Business Park, dezvoltat de Ascenta Management si detinut de catre familia Jacobs (companie bine cunoscuta pentru cafeaua sa). Cladirile de birouri sunt construite pe spatiul fostei fabrici de echipamente pentru agricultura, Tractorul, una dintre principale surse de locuri de munca pentru Brasov, in urma cu multi ani. Capacitatea orasului de a atrage angajati a fost deja dovedita, dar astazi, spatiul este in continua dezvoltare si se extinde pentru a raspunde cererii venite din partea companiilor straine._x000D_ _x000D_ "Exista o tendinta generala pe piata care favorizeaza orasele mai mici din Romania, iar Brasovul profita din plin de aceasta situatie", spune Silviu Savin, partener la Ascenta Management. "Nu doar faptul ca salariile sunt mai mici, dar loialitatea personalului angajat este mai mare, asa ca in aceasta situatie companiile nu trebuie sa isi faca griji cu privire la eventualele demisii ale angajatilor, caz in care afacerea ar fi periclitata."_x000D_ _x000D_ "Ce se intampla acum in Brasov poate fi comparat cu ceea ce s-a intamplat in urma cu zece ani in orase mici din Cehia, cum ar fi Brno, care in acest moment are in jur de 500,000 mp de spatii pentru birouri. In prezent, Brasovul are doar 100,000 mp destinati spatiilor de birouri, asa ca exista destul loc pentru dezvoltare si extindere", sustine Savin._x000D_ _x000D_ Cei 25,000 mp de care dispune Coresi Business Park (care a fost finalizat anul trecut) au fost inchiriati clientilor din domeniul BPO si SSG, alaturi de cateva companii din IT si din sectorul industrial. Primul client a fost CGS (Computer Generated Solutions), care, recent, a inchiriat aproape 5,000 mp si are 1,200 de angajati. Banca austriaca Raiffeisen a inchiriat, de asemenea, un spatiu in cladire pentru centrul sau national SSC, alaturi de companii IT precum IBM, Siemens, Waters (software medical) si altele. "Brasovul ofera personal calificat pentru domeniul IT si pentru cel industrial, luand in considerare traditia orasului si facultatile cu profil tehnic din oras, care anual ofera peste 700 de absolventi", declara Florin Rebic, management partner la Ascenta._x000D_ _x000D_ Alte companii IT care au descoperit Brasovul, sunt: iQuest, Pentalog, Awinta, Elektrobit, Bitsoftware si Crisoft. In timp ce orasul Cluj-Napoca este vazut ca fiind centrul regional de top din Romania pentru investitiile IT, Brasovul a reusit sa-l detroneze incet, incet in ultimul timp mai ales luand in considerare profilul industrial al orasului. Lideri in sectorul industrial din Brasov sunt companii precum Ina Shaeffler, firma producatoare de rulmenti. Cea mai mare filiala europeana se afla acum in Brasov, acolo unde au fost angajati peste 3,700 de oameni. Printre alte companii industriale importante din Brasov se numara: Continental si Autoliv, giganti pe piata auto; in timp ce industria aeronautica si-a format propriul grup in Brasov, incluzand marile companii: Premium Aerotec (furnizor Airbus si Boeing), Eurocopter Romania, Nuarb Aerospace, Aernnova European Components si BWB Surface Technology. _x000D_ _x000D_ Savin sustine ca firma Coresi inca nu a pierdut niciun chirias si ca unii dintre ei se afla in expansiune, datorita chiriilor mici si a unei taxe de serviciu fixa in valoare de 2,50 de euro/ mp. Coresi Business Park a inceput, de asemenea, sa se extinda, avand in acest moment in constructie doua cladiri. Tata Technologies a semnat deja un contract de inchiriere in noile cladiri de birouri pentru un spatiu de 3,300 metri patrati din totalul de 7,000 de metri patrati din prima cladire, iar negocierile continua cu alti doi investitori care doresc sa inchirieze spatiul ramas liber. Acesta anticipeaza ca pana la finalizarea primei cladiri (T2 in 2016), va avea inchiriata si cea de-a doua cladire (11,000 mp)._x000D_ _x000D_ Ascenta nu este insa singurul dezvoltator care a observat potentialul Brasovului. AFI Europe Romania a cumparat 40,000 mp de teren in centrul orasului, acolo unde va dezvolta un shopping center cu trei etaje, de 45,000 mp GLA si o cladire de birouri de 11,000 mp. Livrarea proiectului a fost anuntata in doi ani.