Polska moze w najblizszym czasie wykreowac nowych graczy wsrod notowanych na gieldze spolek sektora nieruchomosci. Obserwatorzy spodziewaja sie, ze najpozniej za rok powstac moze pierwszy polski REIT (Real Estate Investment Trust), bo rozmowy pomiedzy przedstawicielami strony rzadowej oraz Gieldy Papierow Wartosciowych odbyli juz serie spotkan majacy na celu powolanie legislacji umozliwiajacej powstanie pierwszych uprzywilejowanych podatkowo wehikulow inwestycyjnych. _x000D_ _x000D_ -"Przy obecnym otoczeniu rynkowym, oferujacym rekordowo niskie stopy kapitalizacji, produkt, ktory zaoferowalby dywidendy oraz stopy zwrotu przywyzszajace te generowane obecnie przez obligacje rzadowe, cieszylby sie ogromnym zainteresowaniem ze strony inwestorow."- twierdzi Michal B. Pajak, zarzadzajacy funduszu Skarbiec TFI. -"GPW juz powolalo zespol odpowiedzialny za opracowanie odpowiednich przepisow, ale musza oni znalezc poparcie ze strony rzadu."- dodaje._x000D_ _x000D_ Prezes HB Reavis w Polsce, Stanislav Frnka, podkresla, ze RAITy predzej czy pozniej musza pojawic sie na polskim rynku. - "Jako najwieksza gospodarks Europy Srodkowej i Wschodniej, Polska generuje rosnace za kazdym rokiem zapotrzebowanie na tego typu produkt. Przyklady Francji, czy Wielkiej Brytanii jasno pokazuja, ze kazdy skorzystalby na powolaniu do zycia wehikulu jakim jest REIT: nie tylko przedsiebiorcy i spolki nieruchomosciowe, ale rowniez przyszli polscy emeryci."- zauwaza._x000D_ _x000D_ - "Spodziewamy sie ujrzec pierwszy polski REIT nie pozniej niz za 12 miesiecy[...] dzieki czemu rynek moze urosnac do rynku wartego miliardy euro."- przekonuje Philip Charls, prezes EPREA (European Public Real Estate Association). Charl podkresla, ze spotkal sie juz ze spora grupa reprezentantow polskiego rzadu oraz GPW, by omowic korzysci plynace z nowych wehikulow. - "Oddzwiek byl bardzo pozytywny. Wprowadzenie REITow do polskiego ustawodastwa jest kwestia skopiowania wzorow, ktore w ostatnim czasie zaimplementowane zostaly w Hiszpanii, czy Belgii."- zawaza. _x000D_ Tomasz Trzoslo, dyrektor zarzadzajacy JLL w Polsce, dodaje jednak, ze nalezy poczekac na decyzje, jakie zostana podjete przez nowy rzad. _x000D_ _x000D_ O ile oddaja 90 proc. generowanego zysku akcjonariuszom, nie jest on opodatkowany na poziomie funduszu, co czyni wehikul niezwykle wydajnym kosztowo. - "Jednoczesnie, obrot certyfikatami na rynku wtornym pozostaje bez wplywu na portfel nieruchomosci znajdujacy sie w funduszu."- podkresla Pojak i dodaje, ze te same certyfikaty zapewniaja wiekszosc plynnosc calego produktu, jakim jest REIT. Obecnie, REITy operuja w 19 krajach. _x000D_ _x000D_ "-REITy sa niezwykle atrakcyjnym modelem finansowania dla najewiekszych inwestycji, ktory dodatkowo uczynilby polski rynek rynkiem dojrzalym oraz w wiekszym stopniu zdywersyfikowanym."- zauwaza Frnka. - "Poki jednak to nastapi, do zycia musza zostac powolane odpowiednie regulacje."- dodaje.