Z bankiem ziemi liczacym 140 hektarow, P3 bedzie sie skupial na dewelopmencie w nadchodzacych latach. Z uwagi na ograniczona podaz produktu inwestycyjnego na rynku powierzchni magazynowych w Polsce, przy wsparciu TPG oraz IvanhoeÃÅ Cambridge spolka konsoliduje swoj bank ziemi. Jak dotad blisko polowa gruntow jest juz gotowa pod inwestycje. -"W dalszym ciagu szukamy okazji do akwizycji w calej Europie, ale podaz produktu w regionie drastycznie spadla w ostatnich latach."- informuje Andrzej WronÃÅski, dyrektor ds. zarzadzania aktywami i nieruchomosciami na Europe Srodkowo-Wschodnia w P3 i dodaje, ze wysoki popyt na grunty pod projekty magazynowe pcha ceny produktow inwestycyjnych do poziomow, ktore trudno uzasadnic. _x000D_ _x000D_ -"Nowa grupa graczy z sektora e-commerce wyjatkowo silny nacisk kladzie na czas,w korym dostarczona ma byc powierzchnia magazynowa, dlatego kluczowe dla pozyskania tych kilentow jest pozwolenie na budowe."- zdradza dyrektor najmu w P3 Piotr Bzowski. -"W ostatnim czasie trafil nam sie klient, ktory chcial abysmy wybudowali mu projekt typu BTS w szesc miesiecy. Na obecnym etapie rynku jest to oczywiscie niemozliwe, ale doskonale obrazuje kierunek jaki obierac beda najemcy w nadchodzacych latrach."- dodaje. _x000D_ _x000D_ Klientow z sektora e-commerce mozna dzis podzielic na dwie grupy, wskazuje Piotr Was z P3, z ktorych pierwsza poszukuje duzych przestrzeni magazynowych w najlepszych lokalizacjach. "Ta grupa najemcow dysponuje wysoko-rozwinieta infrastruktura zapewniajaca mozliwie najwyzsza efektywnosc procesu dystrybucji. Druga grupa to tzw. start-upy, ktore rozpoczynaja dzialalnosc na mniejszych powierzchniach. Jednak gdy tylko rozwina skrzydla, ich zapotrzebowanie na przestrzen magazynowa rosnie, co pcha rynek naprzod."- dodaje. _x000D_ ers," he adds. _x000D_ _x000D_ Petr BecÃåar, dyrektior zarzadzajacy PE w Europie Srodkowej i Wschodniej, zauwaza, ze po znaczacym spowolnieniu wywolanym kryzysem na rynku nieruchomosci, sektor powierzchni magazynowych ma przed soba jeszcze trzy do pieciu lat zanim popyt zacznie slabnac. _x000D_ Z ponad 1 mln mkw. powierzchni grutow zakupionych w ostatnim czasie przez P3, blisko 260 tys. mkw zlokalizowanych jest w Polsce. Za akwizycjami szedl jednak dewelopment, bo spolka niedawno ukonczyla liczacy 45 tys. mkw. projekt dla DHL pod Warszawa. -"Obecnie w realizacji mamy piec projektow, z czego cztery w Europie Srodkowej i Wschodniej. Niebawem maja ruszyc kolejne cztery, zdradza BecÃåart, i dodaje, ze spolka bedzie sie skupiac wlasnie na dostarczaniu nowej powierzchni. _x000D_ _x000D_ W ostatnim czasie P3 nabylo od CA Immo projekt w Rumunii, do ktorego planuje dodac nowa powierzchnie spekulacyjna. Spolka posiada rowniez grunty w Serbii i Bulgarii. -"Na obecnym etapie nie mamy zadnych konkretnych planow zwiazanych z tymi dzialkami. Poki co, prowadzony jest tam proces administracyjny.-"mowi Wronski. -"Wprawdzie niekorzy klienci pytaja o te rynki, ale na obecnym etapie jest za wczesnie by podejmowac jakiekolwiek dzialania na tych terenach."- zdradza i dodaje, ze w ramach strategii, spolka bedzie sie skupiac na budowaniu dlugoterminowego portfela nieruchomosci.