Oplaty eksploatacyjne stanowia obecnie znaczna czesc kosztow ponoszonych przez uzytkownikow nieruchomosci w zwiazku z wynajmowana powierzchnia biurowa. Najwieksza czesc tych oplat stanowia media (28%), na drugim miejscu znajduja sie podatki i inne oplaty (24%), a na trzecim konserwacja i naprawy biezace (20%)._x000D_ _x000D_ - Juz na etapie podejmowania decyzji dotyczacej nowego biura najemcy powinni zwrocic szczegolna uwage na rozwiazania energooszczedne, ktore pozwalaja na efektywniejsze funkcjonowanie obiektu biurowego, a w rezultacie moga prowadzic do uzyskania realnych oszczednosci w kosztach operacyjnych. Kluczowa kwestia jest takze stosowanie w umowach najmu zamknietego katalogu oplat eksploatacyjnych oraz ustalenie gornego limitu kwoty, o jaka wynajmujacy moze je podwyzszyc - mowi Katarzyna Lipka, Associate Director z dzialu Doradztwa i Badan Rynkowych firmy Cushman & Wakefield._x000D_ _x000D_ Wedlug badania Cushman & Wakefield wartosc oplat eksploatacyjnych moze stanowic nawet 20-25% lacznych kosztow zwiazanych z najmem powierzchni. Najwyzsze stawki oplaty eksploatacyjnej notowane sa w budynkach biurowych w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wroclawiu, a najnizsze w Lublinie.