Peakside Polonia Management sprobuje sil na polskim rynku mieszkaniowym, poinformowal w rozmowie z CIJ dyrektor zarzadzajacy funduszem w Polsce, Otis Spencer. Plany spolki obejmuja zarowno segment akademikow, tzw. mieszkan dla "mlodych specjalistow", jak rowniez luksusowych apartamentow. - "Coraz wiecej osob sciaga dzis do Warszawy, i do najwiekszych miast Polski, co sprawia, ze potencjal sektora rosnie."- tlumaczy Spencer i dodaje, ze wlasnie dlatego spolka bedzie szukac okazji na terenie calego kraju, ale i kontynuowac dotychczasowa strategie. _x000D_ _x000D_ Fundusz ma w sumie do wydania 100 mln euro w tym roku na inwestycje oportunistyczne, ktore maja wygenerowac dwucyfrowy zwrot. -"Coraz trudniej jest dzis znalezc prawdziwe okazje na rynku, pod wzgledem ceny, dlatego musimy wejsc w dewelopment, by moc zapewnic inwestorom zwroty, jakich oczekuja,"- mowi Spencer. _x000D_ _x000D_ - "Tak Warszawa, jak i najwieksze miasta w Polsce, oferuja dzis wystarczajaco podaz powierzchni handlowej, biurowej i logistcznej dlatego inwestorzy patrza na aktywa alternatywne."- zauwaza. - "Sektor mieszkaniowy jest pod tym wzgledem odpowiedni z tego wzgledu, ze popyt na mieszkania jest staly, bo w koncu kazdy potrzebuje tzw. dachu nad glowa. Dodatkowo widac, ze liczba mieszkancow najwiekszych miast stale sie powieksza, a w tym samym czasie dostepna na rynku podaz mieszkan po prostu "starzeje sie". To oznacza, ze coraz wiecej ludzi bedzie szukala wyzszego standardu."- dodaje._x000D_ Zaznacza przy tym, ze do wejscia w dewelopment wymagana jest plynnosc danego rynku. _x000D_ _x000D_ _x000D_ Pierwsza transakcja moze sie zamknac juz niebawem w Warszawie. Nie zdradzajac szczegolow, z uwagi na wczesny etap inwestycji, Spencer poinformowal, ze jego firma podpisala juz umowe wstepna na zakup nieruchomosci, ktora chce przebudowac na luksusowe mieszkania. -"W trakcie procesu due dilligence, doszlismy do wniosku, ze cena 15 tys./ mkw. powierzchni takiego mieszkania odpowiada naszym wymaganiom. Jednoczesnie, popyt na tej klasy mieszkania nadal pozostaje wysoki."- dodaje. Wiecej szczegolow poznamy po zakonczeniu procesu administracyjnego, zapewnia. _x000D_ _x000D_ Jednoczesnie Peakside szuka okazji do przejec akademikow oraz w sektorze krotkookresowego najmu. Plany obejmuja najwieksze miasta w Polsce. - "Celem jest zbudowanie masy krytycznej tego typu produktu, ktora przyciagnie inwestorow instytucjonalnych."- podkresla Spencer i dodaje, ze dla realizacji swoich planow fundusz bedzie szukal partnerow JV. _x000D_ _x000D_ - "Nie jestesmy ani deweloperem, ani operatorem dla tego typu inwestycji,"- podkresla Spencer i zdradza, ze jest w trakcie rozmow z operatorami z Danii i Niemiec, ktore maja juz solidny track record na swoich rynkach krajowych. - "Maja roznie koncepcje, ktore jak dotad okazaly sie przynosic zadowalajace efekty."- dodaje. _x000D_ _x000D_ Nowy plany nie przeszkodza funduszowi w realizacji dotychczasowej strategii. W roku ubieglym Peakside wydal na akwizycje na tereni Europy Srodkowej i Wschodniej w sumie 180 mln euro. - "W tym roku planujemy wydac tyle samo, albo nawet i wiecej,"zapowiada Spencer. Strategie opisuje w skrocie: ABBA. Oznacza to, ze spolka szuka projektow klasy A operujacych, lub nie, w drugorzednych lokalizacjach, i odpowiednio: projektow klasy B w najlepszych lokalizacjach. _x000D_ Jednoczesnie spolka kontynuuje wyprzedaz portfela Polonia Property, z ktorym Peakside polaczyl sie kilka lat temu. Oznacza to, ze portfel centrow handlowych ma niebawem zmienic wlasciciela- "Na obecnym etapie z nikim nie prowadzimy jeszcze wylacznych rozmow, ale chcemy wystawic portfel na sprzedaz jeszcze w tym roku."- dodaje.