Praha 4 se zrejme rozhodla skoncovat s formalitami a diplomatickou reci a dala svetu zretelne najevo, ze je proti veskerimu novimu komercnimu developmentu. Vedeni mestski casti to jasne vysvetlilo na webovych strankach Prahy 4, kde pouzilo slovo "proti"hned v nekolika titulcich. Radnice je proti developmentu, proti vystavbe vyssich budov, proti dokonceni BB Centra a podporuje petici proti developerskym projektum. Nekteri developeri doufali, ze jim zmena uzemniho planu umozni pridat k projektum nekolik pater navic. Praha 4 je ale vyvedla z iluzi, kdyz prohlasila, ze dopravni systim je uz dnes pretizeny a zivotni prostredi se neustale zhorsuje. Developeri zase poukazuji na to, ze radnice postrada jakoukoliv vizi, a snazi se proste zablokovat nebo minimalizovat development v jedni z nejdynamictejsich komercnich lokalit v Praze. "Na Praze 4 se neda hovorit o planovani vystavby ci rozvoji. Vedeni radnice zodpovedni za uzemni rozvoj prakticky zadnou vizi ci program nemaji, naopak jedinou snahou je minimalizace jakikoliv vystavby,"tvrdi Martin Unger, reditel developmentu ve spolecnosti PasserInvest. V BB Centru mela vyrust jeste jedna kancelarska budova a hotel na miste dvou starych panelaku na rohu ulic Vyskocilovy a Zeletavski. Politici v Praze 4 jsou ale na valecni stezce. "Toto kancelarski ghetto by melo po dokonceni vyprodukovat vice nez 24.000 vozidel denne a to se nepocitalo s temito dvema objekty,"uvedla radni pro uzemni rozvoj a vystavbu Alzbeta Rejchrtova (Trojkoalice/SZ). "Jiz teď se kancelarski budovy prolamuji do stabilizovanych obytnych ctvrti." Mestska cast zorganizovala petici proti projektu Office Center Budejovicka, kteri planoval Karimpol na rohu ulic Budejovicka a Vyskocilova, prestoze ma developer platni uzemni rozhodnuti, vydani stavebnim uradem. Central Group taki narazil s prepracovanym projektem Rezidence Park Kavci Hory. Developer projekt koupil od Hochtiefu a nasledne najal renomovaniho architekta Josefa Pleskota, aby jej prepracoval. Nova varianta respektuje podle predsedy predstavenstva Dusana Kunovskiho vyskovy limit 70 metru, doporuceny UNESCO. Vyska projektu je zrejme pro mestskou cast otazkou jeho zivota a smrti. Kunovsky nicmine varuje, ze Central Group ma platni stavebni povoleni na puvodni projekt, ktery je mnohem mine zeleny. "Pokud bychom nabyli dojmu, ze prosazeni daleko modernejsiho a pro okoli prinosnejsiho projektu … neni pruchozi, muzeme v podstate okamzite zacit stavet projekt, na ktery mame vydani stavebni povoleni. Ten ale nepocita s tak velkorysym uplatneni zelene a vyrazne vetsi cast pozemku by totiz byla zastavena." Vyuziva vedeni Prahy 4 populisticka hesla, misto aby vytvarelo dlouhodobou strategii? Nebo jsou developeri hlusi k obavam rezidentu? Unger z PasserInvestu poukazuje na to, ze developeri staveli vyskovi domy v Praze 4 jiz ve 20. letech minuliho stoleti. Vysvetluje, ze tato ctvrt ma vybornou dopravni infrastrukturu a potrebnou koncentraci funkci, jako je bydleni, prace, sluzby a obcanska vybavenost. V navrhu noviho Metropolitniho planu, ktery by mel kolem roku 2020 nahradit stavajici uzemni plan, je oblast Pankrace oznacena jako lokalita vhodna pro vyskovou zastavbu. Institut planovani a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) zadnou oficialni informaci nezverejnil, ale podle toho, co uniklo do midii, by v budoucnu mohly byt pro vystavbu vyskovych projektu otevreni krome Pankrace taki Vysocany v Praze 8 a oblast podil Evropski ulice v Praze 6. Mluvci IPR Adam Svejda vyber a priprava oblasti pro vyskovou zastavbu bude predstavovat znacny pokrok v porovnani se stavajici situaci. "Platny uzemni plan umoznuje casto nahodilou vyskovou zastavbu. Pripravovany metropolitni plan toto nebude umoznovat,"uvadi. "Poprvi v historii Prahy nastavi vyskovou regulaci zastavby v celim meste. Kazda lokalita bude mit specifickou regulaci na zaklade charakteru okolni zastavby, topografie, pamatkovi ochrany a hodnot a dalsich parametru. Metropolitni plan diky tomu zajisti, aby vyssi budovy vznikaly koncepcne a tam, kde na tom bude spolecenska shoda."Leda ze by nebyla.