Sektor e-commerce w Polsce w koncu nabiera tempa, po slabnacej dyniamice w latach ubieglych, ale potrzeba czasu, by dogonil rynki zachodnie. Wedlug najnowszych danych PayU, udzial e-handlu w sprzedazy ogolem wyniosl niecale 5 proc. w roku ubieglym, ukazujac przywiazanie Polakow do tradycyjnych kanalow dystrybucji. Co ciekawe, jednak, to wlasnie sektor e-commerce ma obecnie najwiekszy wplyw na rynek powierzchni magazynowych w Polsce. - "To polaczenie lokalnych oraz zagranicznych graczy, ktorzy stoja dzis za najwiekszymi projektami bedacymi obecnie w realizacji na terenie calego kraju."- mowi s Joerg Kreindl, dyrektor dzialu magazynowego w ESiW CBRE. Dodaje przy tym, ze na obecnym etapie, polski e-commerce zdominowany jest przez zagranicznych graczy. _x000D_ _x000D_ Tomasz Mika, dyrektor dzialu magazynowego w JLL w Polsce dodaje, ze lokalne firmy e-commerce maja nadal nieporownywalnie mniejszy wplyw na rynek nieruchomosci w Polsce. - "Zagranicznych graczy przyciaga do Polski jej polozeine geograficzne oraz nadal atrakcyjny dla nich rynek pracy."- mowi Mika. _x000D_ Nie jest tajemnica, mowia obserwatorzy, ze problemy Amazona z niemieckimi zwiazkami zawodowymi mialy ogromny wplyw na przeniesienie czesci operacji do Polski. _x000D_ _x000D_ Jednak dostep do sily roboczej staje sie powoli problemem takze w Polsce, podkresla Kreindl. Z tego powodu, dodaje, na znaczeniu zyskuja dzis mniej dotychczas popularne lokalizacje._x000D_ Najlepszym tego przykladem tego jest dzis szukajacy dla siebie miejsca na polskim rynku Zalando. Mowi sie, ze niemiecki gigant zainwestuje 200 mln euro, by wybudowac centrum logistyczne w Gryfinie. Do swoich operacji centrum bedzie potrzebowac 3 tys. pracownikow. Zalando wprawdzie nie potwierdza doniesien dot. Lokalizacji, ale potwierdza ustami swojej rzecznik, ze zamierza rozszerzac dzialalosc w Europie. _x000D_ Lider wsrod deweloperow w Polsce, Panattoni Europe, potwierdza, ze dostepnosc sily roboczej stanowi dzis glowne kryterium wyboru lokalizacji w Polsce. Tym samym na magazynowej mapie Polski pojawiaja dzis nowe punkty. -"Naszym priorytetem w wyborze lokalizacji jest dzis dostepnosc sily roboczej - kluczowej dla sektora e-commerce z uwagi na ich skale."- mowi prezes Panattoni Europe Robert Dobrzycki i potwierdza, ze w Polsce powoli zaczyna brakowac pracownikow. - "W porownaniu z typowymi projektami logistycznymi, zagraniczne spolki e-commerce w Polsce szukaja zarowno efektywnosci kosztowej, co gwarnatuja im niskie czynsze, ale rowniez sporej ilosci pracownikow."- dodaje Dobrzycki. _x000D_ _x000D_ Jednoczesnie, tradycyjne sieci handlowe generuja dzis spora czesc popytu na powierzchnie magazynowe w Polsce, w odpowiedzi na rosnaca role nowych kanalow dystrybucji. - "Obserwujemy rosnaca aktywnosc sieci handlowych w Polsce."- mowi Mika z JLL. Wszystko za sprawa wysokiego nasycenia powierzchnia handlowa w Polsce oraz wojny cenowej pomiedzy najwiekszymi graczami na rynku. Oba czynniki zmuszaja sieci do szukania oszczednosci. - "W pierwszej kolejnosci oszczednosci te uderzyly w dostawcow, bo to nie wymaga od nichzadnych inwestycji. Nastepna ma byc optymalizacja powierzchni handlowej."- dodaje. _x000D_ -"Powierzchnia magazynowa sama w sobie generuje oszczednosci, stad obserwujemy optymalizacje, czy remodeling magazynow w Polsce."- mowi Mika. Dobrzycki dodaje, ze obecnie sporo sieci handlowych redukuje powierzchnie handlowa na rzecz powierzchni magazynowej. - "Sieci obecnie rewiduja swoje modele biznesowe, pod wzgledem sieci logistycznej, sieci dostawcow oraz powierzchni magazynowej, co ma pozytywny wplyw na rozwoj rynku w Polsce."- mowi Dobrzycki i dodaje, ze dotyczy to zarowno sieci, ktore nie mialy dotychczas wiele wspolnego ze sprzedaza internetowa, jak rowniez tych, ktore chca dalej rosnac w tym sektorze.