W kolejnych dwoch mega transakcjach, wehikul utworzony na bazie poludniowoafrykanskiego REIT-u Redefine - czyli Echo Polska Properties - zgarnal wart 264 mln euro portfel nieruchomosci biurowych oraz najwiekszy grunt pod centrum handlowe dostapny obecnie w Warszawie. Transakcje, po raz kolejny, w sposob znaczacy wplynely na rozklad sil na polskim rynku nieruchomosci. Zlokalizowane w polskich miastach regionalnych biura oferuja lacznie 112 tys. mkw. W sklad portfela weszlo siedem projektow: O3 Business Campus w Krakowie (faza I, II i III), Tryton Business House w Gdansku, A4 Business Park w Katowicach (faza III) oraz Symetris Business Park in Lodzi (faza I i II). Jedynie czesc portfela to istniejace budynki, bo druga i trzecia faza projektu Symetris ma zostac ukonczona kolejno: z koncem tego i nastepnego roku. _x000D_ Hadley Dean,prezes Echo Polska Properties, powiedzial w rozmowie z CIJ, ze spolka zamierza czerpac przychody z obiektow przez jeden cykl inwestycyjny, obliczony na osiem lat. Potem wszystkie projekty maja byc uplynnionie. _x000D_ _x000D_ Sprzedaz 6.5ha gruntu w samym centrum Warszawy, znanego jako Towarowa 22, albo Jupiter, byla najbardziej chyba wyczekiwana transakcja na warszawskim rynku handlowym. EPP przejelo grunt na spolke z deweloperem Echo Investment, ktory otrzyma 30-procentowy udzial w projekcie. Dean przyznaje, ze taka struktura transakcji pozwolila EPP nabyc projekt deweloperski. _x000D_ Warta 120 mln euro dzialka pod zabudowe handlowa powstala w wyniku pieciu transakcji, za ktorymi stoi lokalny specjalista od trudnych projektow - Griffin Real Estate. Wprawdzie grunt nie posiada jeszcze planow zagospodorawania, ale wiadomo, ze moze na nim powstac ponad 100 tys. mkw. powierzchni. _x000D_ Dla EPP to prawdziwy rarytas, bo zainteresowani gruntem byli wszyscy kluczowi gracze w sektorze. _x000D_ - "Grunt jest swietny, ma obwodnice oraz miliony metrow kwadratowych biur powstajacych dookola, a do tego 85 tys. Mieszkancow."- mowi Dean i dodaje, ze spolka, w przyszlosci, moze byc zainteresowana projektami magazynowymi dedykowanymi ecommerce, jako czesc wspolpracy z najemcami w projektach EPP.