W czerwcu spolka Echo Polska Properties sfinalizowala zakup trzech nieruchomosci handlowych od funduszy zarzadzanych przez Blackstone. Koszt inwestycji to 141,60 mln euro. Transakcja objela takie obiekty jak Galeria Twierdza w Klodzku, Galeria Twierdza w Zamosciu oraz Galeria Wzorcownia we Wloclawku. Galeria Wzorcownia oraz Twierdza Klodzko dzialaja od 2009 roku, natomiast Twierdza Zamosc zostala otwarta w 2011 roku. Od 2014 roku centrami zarzadzal Blackstone poprzez spolke Multi Poland. W chwili sprzedazy centra handlowe byly w 100% wynajete takim najemcom jak marki z grupy LPP, H&M, Rossmann, Carrefour, Cinema 3D, CCC, Empik i Smyk._x000D_ _x000D_ Hadley Dean, Prezes spolki EPP mowi, ze transakcja jest zgodna z zalozeniami firmy, ktorej celem jest budowanie portfela nieruchomosci handlowych. Bedzie to wymagalo sprzedazy powierzchni biurowej, ktora stanowi 30 % wartosci aktywow jakie posiada firma w zarzadzaniu. Hadley Dean wyjasnia, ze strategia EPP rozni sie nieco od tej jaka ma np. Unibail - Rodamco, ktorego zalozeniem jest zakup czterech do pieciu najlepszych centrow handlowych na danym rynku. "Zgodnie z naszymi zalozeniami do 2025 roku planujemy posiadac w Polsce 50% centrow handlowych klasy A o powierzchni ponad 30,000 mkw. Obecnie, EPP zarzadza aktywami o wartosc 1.7 bln euro, wartosc ta firma zamierza powiekszyc do 3 bln euro do konca 2020 roku._x000D_ _x000D_ Inwestorzy sa coraz bardziej zainteresowani polskim rynkiem centrow handlowych, poniewaz wyroznia sie on na tle Europy Srodkowej i Wschodniej, jak zauwaza Hadley Dean. "Polska dogania rynek niemiecki"jednak moze potrwac okolo 30 lat, aby dorownac zachodniemu sasiadowi pod wzgledem zarobkow. Co wiecej, Polacy przeznaczaja coraz wieksza czesc swoich zarobkow na cele konsumpcyjne._x000D_ _x000D_ Skupienie uwagi na handlu detalicznym bedzie coraz wieksze nie tylko ze wzgledu na zainteresowanie inwestorow, lecz rowniez dlatego, ze sprzedawcy detaliczni chca pracowac z wyszukanymi wlascicielami. Hadley Dean odrzuca szeroko rozpowszechnione twierdzenie, ze handel on-line i rosnace w sile firmy takie jak Amazon poloza kres tradycyjnemu handlowi detalicznemu._x000D_ _x000D_ "Zakupy przez Internet sa obecnie w modzie, jednak wedlug sprzedawcow detalicznych ten trend potrwa jeszcze okolo 2-3 lat. To dzieki sklepom detalisci moga kontrolowac marke". Przykladem jest Apple, ktory toruje sciezke handlowi detalicznemu dzieki scislej kontroli duzych sklepow, w ktorych klienci moga zapoznac sie z marka. _x000D_ _x000D_ EPP wierzy, ze budujac swoja reputacje poprzez inteligentne zarzadzanie centrem handlowym mozna przyciagnac najlepsze marki i zwiekszyc wartosc rosnacego portfolio. "Chcemy byc wlascicielem centrow handlowych, ktory jest wybierany przez detalistow", mowi Hadley Dean. "Chcemy wychodzic naprzeciw sprzedawcom detalicznym poprzez innowacyjne pomysly oraz sluchanie ich potrzeb". _x000D_ _x000D_ autor: Robert McLean_x000D_ tlumaczyla: Monika Czajkowska