Firma Deweloperska Victoria Dom zakonczyla w pazdzierniku prywatna emisje obligacji i pozyskala 20 milionow zlotych, ktore przeznaczy na zasilenie kapitalu obrotowego. Firma bardzo szybko sie rozwija, odnotowujac 30 procentowy wzrost sprzedazy w ciagu ostatniego roku, a takze gwarantuje wzrost w przyszlosci. "Chcemy dalej kontynuowac inwestowanie w bank ziemi, aby miec potencjal do dalszego dynamicznego wzrostu w nadchodzacych latach", mowi wiceprezes Waldemar Wasiluk. "W rezultacie systematycznie poszerzamy nasza oferte o kolejne atrakcyjne projekty deweloperskie. Sytuacja na warszawskim rynku pierwotnym, a w szczegolnosci na rynku masowego odbiorcy jest caly czas dynamiczna". _x000D_ _x000D_ Victoria Dom sprzedala 581 mieszkan w ciagu pierwszych trzech kwartalow tego roku i spodziewa sie przekroczyc liczbe 800 do konca grudnia. To znacznie wiecej niz wynik 700 sprzedanych mieszkan, ktory prognozowal zarzad. Pan Wasiluk mowi, ze strategia firmy opiera sie na tworzeniu funkcjonalnych mieszkan oraz kladzie nacisku na komfort. "Pragniemy byc liderem na rynku tak zwanych kawalerek dwupokojowych", mowi Monika Sliwa, Dyrektor Marketingu w Victoria Dom. Victoria Dom od stycznia rozpoczela juz szesc nowych inwestycji w Warszawie, wprowadzajac do oferty lacznie 715 mieszkan. Wsrod nich jest Osiedle Viva Garden zlokalizowane na warszawskiej Bialolece, w ramach ktorego powstana trzy projekty._x000D_ _x000D_ Pan Wasiluk wyjasnia, ze do nowej niezabezpieczonej emisji obligacji przyciaga 5,6 procentowy bon, plus WIBOR. Nie rozni sie to, wedlug jego przewidywan, od zyskow osob kupujacych mieszkania w celu ich wynajecia. "Przecietny inwestor dostalby prawdopodobnie 5-6 procentowy przychod brutto z najmu przez rok, przed opodatkowaniem. Jezeli jestes bardzo sprawny w nabywaniu i najmie mozesz zarobic 7 procent. Problem tkwi w tym, ze bedziesz mial duza konkurencje ze strony przystepnych programow mieszkaniowych, profesjonalnych inwestorow i funduszy. Jest duzo osob, ktore kupuja mieszkania mowiac, ze sa one lepsza inwestycja niz 1,5 procent w banku, ale wiaze sie z tym ryzyko"._x000D_ _x000D_ Z drugiej strony, widzi dobre perspektywy dla swojej firmy, nawet jezeli obecny bum w sektorze zajdzie duzo dalej niz sie spodziewa. "Roznica pomiedzy sytuacja na rynku obecnie a w 2007 roku polega na tym, ze aktualnie mamy prawdziwe zapotrzebowanie na mieszkania", mowi pan Wasiluk. "Mamy setki tysiecy obcokrajowcow przyjezdzajacych do Polski w celu pracy, ktorzy musza gdzies mieszkac". Z nieustannie rosnaca gospodarka i atrakcyjnymi mozliwosciami inwestycyjnymi, Polacy sa rekordzistami pod wzgledem trzymania pieniedzy w gotowce lub krotko terminowych depozytach. A ceny w dalszym ciagu rosna. "To dobry moment na kupno ze wzgledu na rozsadne ceny budowy". Jednak ostrzega, ze wraz z drozejacymi gruntami, kosztem pracy i wykonawstwa ceny zaczynaja szybko rosnac a trend ten spowoduje zwolnienie rynku._x000D_ _x000D_ autor:Robert McLean_x000D_ tlumaczyla: Monika Czajkowska