Realitní kancelář Svoboda & Williams vydala pátou publikaci průzkumu Market Report. Stěžejním tématem byla tentokrát pandemie nového typu koronaviru, zejména její dopady na pražský trh rezidenčních a komerčních nemovitostí. Často diskutovaným tématem po propuknutí pandemie byl vliv krize globálního měřítka na vývoj cen pražských rezidenčních nemovitostí, které posledních šest let nepřetržitě rostly. Z analýz Svoboda & Williams vyplývá, že koronakrize se v prvním pololetí roku na cenách prémiových rezidenčních nemovitostí v Praze neprojevila – průměrná dosažená cena za metr čtvereční meziročně vzrostla o 7,8 %. Podle očekávání se nastalá krize projevila na výši dosaženého nájemného, které v prémiovém segmentu meziročně pokleslo o 7,2 %. Aktuální Market Report se mimo jiné věnuje: - Vývoji cen rezidenčních nemovitostí - Situaci na trhu krátkodobého a dlouhodobého nájemního bydlení - Možným důsledkům pandemie na poli kancelářského trhu - Rostoucím požadavkům na flexibilitu nájemního vztahu Analýzy v rámci Market Reportu vycházejí z dat o prodejních a nájemních transakcích, generovaných aktivitami kanceláře Svoboda & Williams. Ta jsou doplněna o údaje o prodeji nemovitostí získané z katastru nemovitostí, které svými parametry odpovídají sledovanému vzorku. Market Report pracuje výhradně s daty, která vycházejí z realizovaných cen, při jejichž výpočtu je navíc zohledněna cena za parkování a poměrná část exteriéru. Tato metodika využívá pro přepočet plochy exteriéru speciálně vyvinutý algoritmus, který progresivně krátí plochu exteriéru a zároveň bere v úvahu její poměr vůči ploše interiéru. Dalším užitečným nástrojem pro přesnější interpretaci vývoje nájemního trhu je analytický nástroj Index cen nájmů S&W + VŠE, který Svoboda & Williams vyvinula ve spolupráci s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze. Zdrojem dat tohoto indexu jsou skutečně dosažené ceny nájemného u bytů, které měla Svoboda & Williams ve své nabídce – dobře tak ilustruje, jaký vliv mělo zastavení turistického ruchu na ceny nájemného v Praze. Svoboda & Williams Market Report | H1 2020 ke stažení: http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Market_report_H1_2020_CZ.pdf Index cen nájmů S&W + VŠE ke stažení: http://download.svoboda-williams.com/MarketReport/Index_cen_najmu_H1_2020_CZ.pdf