Zrušení snížené sazby DPH ve výši 5 procent od 1. ledna 2024 povede k přepracování bytového mixu v projektu Stellaris Residencias, který vyvinula Hercesa Romania poblíž stadionu Steaua v Bukurešti, jehož první budova byla z 50 procent prodána. . âDopad zvýšení minimální sazby DPH z 5 procent na 9 procent pro byty s maximální cenou 120 000 EUR se již projevuje na rezidenčním trhu a vedl nás k přehodnocení bytového mixu počínaje druhou budovou první fáze Stellaris Residencias. V první budově bylo 75 procent bytů navrženo pro nízkou sazbu DPH,“ řekl Romeo Ghica, provozní manažer společnosti Hercesa România. âDevelopeři stavěli byty s nízkou DPH posledních pět let, protože cena byla rozhodujícím faktorem při rozhodování zákazníků o koupi. Vývoj na trhu během tohoto období, charakterizovaný růstem cen, však znamenal, že sníženou sazbu DPH bylo možné uplatnit pouze na dvoupokojové byty,“ dodal Romeo Ghica. Preference kupujících pro dvoupokojové byty v posledních letech podle zástupce Hercesa Romania způsobila řadu narušení na rezidenčním trhu. Z hlediska zefektivnění stavebních nákladů platí, že čím menší byty byly, aby se vešly do cenového stropu 5 % DPH, tím větší je potřeba zařizovacích předmětů a menší užitná plocha v poměru k zastavěné ploše domu. budova: je potřeba více distribučních hal, větší náročnost umístění fasády a dražší parkovací místa . .