Investice do nemovitostí v prvním čtvrtletí roku 2024 dosáhly 205,75 milionu EUR, což je o 33 procent více než ve stejném období loňského roku, podle analýzy společnosti Fortim Trusted Advisors, člena BNP Paribas Real Estate Alliance. Největší segmenty nemovitostí přitahující nejvíce investic jsou maloobchod, hotely na druhém místě a průmyslová třetí . Velcí kupující nemovitostí umístili 67 procent svých celkových investic do maloobchodních aktiv, od maloobchodních portfolií v přízemí bytových domů až po největší nákupní centrum v Rumunsku, Expo Market Doraly. Prodejny získané v prvním čtvrtletí jsou v Bukurešti, Cluj-Napoca, Râmnicu - Vâlcea a IaÈi ."V prvním čtvrtletí roku 2024 se zájem investorů soustředil na maloobchodní segment s maloobchodem s potravinami a retail parky jako formáty, které se ukázaly jako odolné. Investiční produkty v segmentu maloobchodu s potravinami nebo malé maloobchodní parky přitom díky nižším kuponům a stabilním výnosům nadále lákají místní investory těžiště jednání, vzhledem k relativně nízkým zásobám ve srovnání s ostatními zeměmi regionu CEE a prognóze rostoucí poptávky v tomto segmentu v důsledku rozvoje infrastruktury v posledních letech a vstupu Rumunska do Schengenu .Pro rok 2024 odhadujeme že největší objem investic bude realizován v průmyslovém segmentu, zatímco v kancelářském segmentu se některá aktiva stanou atraktivními kvůli drasticky sníženým dodávkám předpokládaným pro nadcházející roky,“ říká Ètefan Oan, Head of Capital Trhy ve Fortim Trusted Advisors, člen BNP Paribas Real Estate Alliance .V Bukurešti dosáhly investice do nemovitostí 141,25 milionu €, což představuje 68 procent celkových investic v celé zemi .Největší investicí v Bukurešti a zemi je akvizice Expo Market Doraly v Bukurešti belgickou společností WDP, na druhém místě je Hotel Ambasador, rovněž v Bukurešti, koupený rakouskou společností Julius Meinl a na třetím místě je portfolio 17 pouliční obchody v Cluj-Napoca se obchodovaly za 24,3 milionů EUR .Trh kancelářských transakcí je mezi dvěma vlnami V tomto čtvrtletí pouze jedna kancelářská budova, architektonická památka nacházející se v univerzitní části hlavního města Ion Cà ¢mpineanu Street, byl obchodován. Budova o rozloze 5 000 m2, zrekonstruovaná v roce 2016 podle moderních standardů a s obchodními prostory v prvních patrech, byla zobchodována za 10,5 milionu EUR ."Do roku 2024 očekáváme, že zájem některých vlastníků velkých portfolií nemovitostí vytvoření likvidity vytvoří velké transakční příležitosti v průmyslovém a kancelářském segmentu Ve střednědobém horizontu bude pro Rumunsko politická stabilita, ekonomický růst a rozvoj infrastruktury nadále poskytovat investiční příležitosti s vyššími výnosy,“ dodává Ètefan OanÄ, vedoucí oddělení. Capital Markets ve společnosti Fortim Trusted Advisors, člen BNP Paribas Real Estate Alliance .