Rumunsko zažívá největší akceleraci industrializace v Evropské unii, podle analýzy společnosti Colliers .Investice do výrobních strojů a vojenského vybavení v Rumunsku loni vzrostly o 80 procent ve srovnání s obdobím před pandemií, což je výrazně nad průměrem EU 30 procent, podle údajů Eurostatu analyzovaných společností Colliers. Tato čísla odrážejí i dynamiku pronájmů průmyslových a logistických prostor, kde je objem aktivity výrazně vyšší než v předpandemickém období. âSkutečnost, že jsme na vrcholu a vysoko nad průměrem EU, pokud jde o růst investičních výdajů na stroje, výrobní zařízení a vojenské systémy, není překvapivá. Pokud se podíváme na rozdíl mezi cenou práce a průměrnou produktivitou práce v průmyslu, Rumunsko je na špici Evropské unie. Navíc poměr mezi mzdami a produktivitou staví Rumunsko na úroveň zemí preferovaných mnoha výrobci, včetně Číny. Také, ačkoli si mnoho rumunských společností stěžuje na dostupnost pracovní síly v určitých oblastech, jsme na tom lépe než většina našich evropských sousedů,“ říká Victor Cosconel .První tři měsíce roku 2024 byly svědky pomalé aktivity v průmyslu a logistický (IandL) realitní sektor s pronájmy kolem 150 000 metrů čtverečních, což je výrazný pokles z 270 000 metrů čtverečních ve stejném období roku 2023. Dodávky nových projektů byly v prvním čtvrtletí také omezené, celkový počet moderních zásob vzrostl na 7,1 milionů metrů čtverečních, ale druhá polovina roku se rýsuje k aktivnějšímu růstu, přičemž se očekává dodání více než půl milionu metrů čtverečních .Míra neobsazenosti prvotřídních skladových prostor zůstala v jednociferných číslech, často pod 5 procent, na většině dílčích trhů v Rumunsku, včetně Bukurešti To naznačuje, že nájemci nad určitou velikostí mohou mít potíže se zajištěním požadovaného prostoru z hlediska nákladů a umístění. Nárůst spekulativních projektů by však mohl později tento tlak zmírnit rok. Navíc je mezi plochami pronajatými hráči 3PL značné množství volných míst, což by mohlo ovlivnit celkovou situaci .