CBRE při své prezentaci na začátku CEDER 2024 diskutovalo o trendech na trhu kanceláří, kde i přes hybridní pracovní podmínky a ekonomickou nejistotu má celková leasingová aktivita pozitivní trend. Jedním z nejdůležitějších diskutovaných aspektů byla skutečnost, že velikost obchodů na rumunském trhu se dramaticky mění, z trhu, kterému dominují velké pronájmy, na trh, kde jsou standardem malé obchody o velikosti 1 až 4 tisíce m2. Dalšími klíčovými poznatky byla skutečnost, že trofejní aktiva dosahují lepších výsledků, pokud jde o nájemné a obsazenost, a skutečnost, že organizace se musí zaměřit na prodej hodnoty pracoviště pro produktivitu společnosti i rozvoj zaměstnanců. Na téma návratu do kanceláře moderátor Tudor Ionescu, vedoucí poradenské a transakční kanceláře CBRE, řekl: „V souvislosti s hybridní prací se zvyšuje tlak na přítomnost v kanceláři. Právě teď se asi 90 procent snaží strávit polovinu týdne v kanceláři. Na místním trhu je zajímavá jedna věc: (â¦) tento trend je ještě prudší. Viděli jsme spoustu diskuzí o společnostech, které se zaměřují na tři dny v kanceláři, a je zde jeden háček: (â¦) ve skutečnosti začínáte vidět, že prostory už lidem nestačí, zasedací místnosti už nestačí.â Silviu Stratulat, vedoucí partner Stratulat Albulescu Attorneys at Law, mluvil o tendencích současného realitního prostředí během panelu Future of Development, potvrdil, že pokud jde o návrat do kanceláře, Bukurešť si vede lépe než ostatní velká města Evropy. I když připustil, že v současné době je velký zájem zaměřený na jiné oblasti nemovitostí, vyjádřil své přesvědčení, že „kancelář nikdy nezemře, bez ohledu na fáze. Lidé potřebují mít profesionální komunitu, profesionální reference, [které] chodí do kanceláře.â Zajímavým trendem na rumunském kancelářském trhu je skutečnost, že ačkoli Bukurešť zůstává „velmocí rozvoje“ , krajská města pomalu dohánějí vývojovou frontu. Raluca Stanislav, vedoucí obchodního rozvoje společnosti Cushman a Wakefield Echinox, řekl: „V loňském roce bylo dodáno celkem přibližně 80 000 m² v krajských městech. A to se posunulo na hranici 1 milionu m2 jako zásoby. (â¦) A to nám vysílá dobrý signál pro regionální města i pro budoucnost.â Zmínila se, že IaÈi loni svými dodávkami překonalo TimiÈoaru a po Kluži se stalo na regionální frontě dvojkou. Mluvila také o BraÈově jako o „menším městě přicházejícím zezadu s velmi dobrou polohou v centru země a opírajícím se o průmyslové oblasti a novou záchytku turistů“…