Během Residential panelu konaného na CEDER 2024 moderátor Claudiu Bisnel, Managing Partner Brisk Group, zahájil diskuzi tím, že se panelistů zeptal, co považují za základní ingredience pro úspěšný rezidenční development. Mnohé z odpovědí ukázaly, že se účastníci shodli na tom, že projekty se smíšeným využitím jsou v dnešním tržním prostředí klíčové… Jan Demeyere, architekt a spoluzakladatel společnosti Speedwell, vysvětlil, že projekt se smíšeným využitím znamená více než člověk by si mohl myslet. âJsem pevně přesvědčený o všem, co je smíšené. (â¦) Pokud mluvíme o smíšeném, mluvíme o mixu funkcí, mluvíme o mixu typologie budov, mluvíme také o mixu lidí (â¦). Hovoříme o mixu veřejných ploch, zeleně, ploch, které jsou uzavřenější, otevřenější, soukromější. Dělat smíšený projekt je tedy docela obtížné a potřebujete měřítko.â Dále vysvětlil, že historicky, zejména ve východní Evropě, znamenalo městské plánování vytváření samostatných oblastí pro obytné, rekreační nebo veřejné funkce, což byl koncept, který vytvořil velký provoz v určité hodiny dne a některé mrtvé oblasti. „Takže na mixu je hezké, že to všechno můžete dát dohromady na malém místě. Je zcela jasné, že můžete vytvořit komunitu.â Luciana Giurea, vedoucí rezidenční divize společnosti AFI Europe Romania, potvrdila: „Řekl bych, že nejen pro bydlení, ale věřím za všechno, co je dnes nemovitost, (â¦) projekty se smíšeným využitím jsou rozhodně nejlepší.â Pokračovala představením připravovaného projektu společnosti, AFI Home North, jehož cílem je nabídnout kvalitní bydlení uprostřed Obchodní oblast Bukurešť. âVěříme, a studie ukazují, že pro blaho každého je velmi důležité (â¦) mít místo, kde žije, kde pracuje, kde nakupuje, být v blízkosti.â Aby doplnil tento názor, Alex Skouras, spoluzakladatel a vedoucí partner společnosti Alesonor, sdílel svůj názor, že je nezbytné naslouchat trhu a ptát se na potřeby koncových uživatelů: „Mluvili jsme více než 10 000 rodin, například s naším posledním projektem, Jantarovým lesem. A věřím, že odpovědí na tuto otázku je jednoznačně projekt se smíšeným využitím, projekt, který je schopen (â¦) kombinovat obytné prostory, na které se zaměřujeme, (â¦), ale [na] totéž čas na řešení potřeb koncového uživatele, rodiny, vzdělávacích potřeb, (â¦) zdravotních potřeb, (â¦) sportovních potřeb.â Andreea Ciobanu, marketingová ředitelka společnosti Hagag Development Europe také hovořil o projektech jejich společnosti se smíšeným využitím a o tom, jak se snažili spojit využití plynulým způsobem, a to nejen v novém vývoji, ale také v modernizovaných nemovitostech. Když hovořila o jejich projektu H Pipera Lake, o kterém řekla, že je „z definice smíšené“, vysvětlila, že povrch komplexu umožnil, aby návrh zahrnoval parky a „mnoho funkcí z maloobchodu, kosmetického salonu. a další druhy služeb, také se samostatnými přístupovými cestamiâ, aby nedošlo k přeplnění oblasti .