Moderátor Claudiu Bisnel, Managing Partner Brisk Group, zahájil diskusi s panelem Residential na CEDER 2024 tím, že zmínil několik výzev, které představuje současné tržní prostředí: „nákladové tlaky, nedostatek pracovních sil a inflace ovlivňující přímého kupce. â Poté chtěl vědět, co panelisté považovali za největší výzvy, kterým při své činnosti čelili .Luciana Giurea, vedoucí rezidenční divize společnosti AFI Europe Romania, zmínila, že povolovací řízení trvá déle, než se očekávalo. z nejdůležitějších výzev, kterým její společnost čelila, zejména v Bukurešti .Alex Skouras, spoluzakladatel a vedoucí partner společnosti Alesonor, zmínil náklady na výstavbu jako jeden z nejobtížnějších aspektů jejich činnosti. Dodal: âNalezení správných týmů, které by byly ochotny a (â¦) schopné dodat produkt, který jsme všichni jako kvalitní vývojáři slíbili našim klientům, a dělat to v rámci rozpočtu…. Cosmin Savu-Cristescu, výkonný ředitel společnosti REDPORT, k tématu nákladů prohlásil: „Jsem absolutní maniak do nákladů. (â¦) Je to neustálá výzva.â Pokud jde o strategie, jak tuto výzvu překonat, zmínil se o velmi pečlivé analýze všech projektů, aby bylo možné najít několik ideálních řešení pro každý problém, a dodal: „Existují různé metod, z velmi jasné filozofie v oblasti nákupu, při navazování přímého spojení s dodavateli, objednávání naší party zboží předem, za účelem blokace ceny, aby byla zajištěna dodací lhůta.â Jan Demeyere, architekt a spoluzakladatel Speedwell, také zmínil způsob, jakým úřady chápou urbanismus jako důležitou výzvu. Řekl: „Dnes je urbanismus čistě matematická záležitost. (â¦) Když se podíváte na smíšené projekty, myslím, že to byla dobrá věc, že ​​si to také vyzvedly úřady (â¦), ale po celé zemi, (â¦), pokud děláte smíšený projekt na určitém místě potřebujete, řekněme, 30 procent nebytových prostor (â¦). Jenže ono to tak nefunguje. (â¦) Na malém kousku země nemůžete jen tak definovat místo nebo městskou regeneraci. Musíte se podívat na celkový obrázek.â .