Nedávná analýza společnosti North Bucharest Investments odhaluje silnou preferenci pro 3-4pokojové byty a domy mezi potenciálními obyvateli a investory v severní části Bukurešti. Podle zjištění 70 procent jednotlivců, kteří chtějí bydlet v tomto regionu, upřednostňuje prostorné bydlení, zatímco 85 procent investorů volí menší 2pokojové byty nebo studia s důrazem na potenciální příjmy z pronájmu nebo hodnotu z dalšího prodeje .V severní Bukurešti , většina (70 procent) potenciálních kupců domů se zaměřuje na 3-4pokojové byty nebo jednopatrové domy, především v oblastech Pipera a Tunari. Tito kupující se obvykle skládají z rodin s jedním nebo dvěma dětmi, které preferují nemovitosti s prostornými balkony nebo terasami a oceňují klidné prostředí. Vyhledávaná jsou zejména mezipatře, která nabízejí klidné výhledy .Další významný segment (25 procent) klientely North Bucharest Investments preferuje dvoupokojové byty. Tito kupující jsou často mladé páry bez dětí, které upřednostňují blízkost veřejné dopravy, zejména stanic metra, a také vybavení, jako jsou nákupní centra, fitness centra a lékařské kliniky. U svých rezidencí obecně preferují vyšší patra .Zbývajících 5 procent kupujících má zájem o garsonky, ideálně situované v blízkosti stanic metra. Tato skupina obvykle zahrnuje mladé nezadané, kteří se přestěhují do Bukurešti za vzdělávacími nebo kariérními příležitostmi . Pro investory jsou největší poptávkou dvoupokojové byty, které tvoří 60 procent investičních poptávek. Tyto byty obvykle začínají na 52 metrech čtverečních a jsou oblíbené pro své potenciální výnosy z pronájmu. Pro tyto investory je klíčová blízkost MHD (do 5 minut chůze), nákupní centra a zdravotnická zařízení .25 procent investičního zájmu směřuje do garsonek, vhodných jak k dlouhodobému pronájmu a účely dalšího prodeje .Menší segment (15 procent) investičních kupujících projevuje zájem o 3-4pokojové byty a penthousy umístěné v prémiových komplexech, především za účelem dlouhodobého pronájmu .Zájem o nemovitosti v severní Bukurešti se rozšiřuje mimo místní obyvatele, přitahující pozornost i mezinárodních kupců. „Zaznamenali jsme nárůst poptávek ze západní Evropy, zejména od rumunských emigrantů žijících v zemích, jako je Německo, Izrael, Spojené království, Moldavsko a Spojené státy americké,“ říká Vlad MusteaÈÄ, CEO North Bucharest Investments. âTito klienti jsou přitahováni lukrativními výnosy z pronájmu, které nabízejí nemovitosti v Rumunsku.â Zatímco počáteční zájem Ukrajiny během vypuknutí konfliktu prudce vzrostl, nedávné trendy naznačují širší přitažlivost mezi západoevropskými expatrioty hledajícími investiční příležitosti v severních okresech Bukurešti . Stručně řečeno, poptávka po 3–4pokojových bytech a domech zůstává v severní Bukurešti silná, poháněná jak kupujícími rezidenčních nemovitostí, tak investory, kteří chtějí vydělat na atraktivním trhu s nemovitostmi v regionu dynamika. Jak se vyvíjejí preference a podmínky na trhu, developeři i investoři se přizpůsobují různorodým požadavkům tohoto dynamického trhu s nemovitostmi