Během panelu Residential and Built to Rent, který se konal na CEDER 2024, Luciana Giurea, vedoucí Residential Division AFI Europe Romania, hovořila o projektu AFI, Home North, rezidenčním projektu postaveném za účelem pronájmu, který se dostal do jádra obchodní oblast, která přijde na trh v březnu 2025. Při vysvětlování konceptu built-to-rent řekla: „Zejména pro built-to-rent“ (â¦) tento prodej provedeme znovu a znovu a znovu. Takže dnes stavíme tak, že za deset let, za 15 let, až si člověk přijde a pronajme si, aby měl stále přístup do moderní budovy, moderního bytu.â Zmínila se, že se AFI snaží vybudovat komunitu a přidat do svého produktu další funkce: âPřinášíme sociální centrum, přinášíme prostor pro spolupráci, přinášíme tělocvičnu, která je dostupná pro každého. (â¦) Pokud rozšiřuji svou rodinu, pokud zmenšuji svůj byt, najdu ve stejné budově dva pokoje, tři pokoje. Čtyři pokoje, studio.â Dodala, že potřeby lidí se neustále mění, a proto je nejvýhodnější vytvářet produkty pro různé účely, které uspokojí potřeby koncových uživatelů. Na otázku moderátora Claudiu Bisnela, vedoucího partnera Brisk Group, zda v Rumunsku existuje trh s produkty postavenými za účelem pronájmu, měli účastníci panelu Residential různé názory. Luciana Giurea si byla jistá, že AFI „vybuduje průmysl“ v oblasti vestavby za účelem pronájmu . Jan Demeyere, architekt a spoluzakladatel společnosti Speedwell, připustil, že skutečně existuje trh pro takové produkty, ale že to nebylo pro jejich společnost zajímavé kvůli obtížnosti financování takového projektu v současném rumunském prostředí: „Myslím, že pro to existuje obrovský trh. Ale je to velmi náročné na vlastní kapitál.â Tento názor doplnil Alex Skouras, spoluzakladatel a vedoucí partner společnosti Alesonor, že je potřeba změnit názor, aby byl trh na tento produkt připraven .Cosmin Savu-Cristescu, výkonný ředitel REDPORT, dodal: „Pokud mluvíte o build-to-rent, (â¦) Myslím, že nejdůležitější panel, který zde musíte vytvořit, je panel s bankéři. Jakmile budete mít panel s bankéři a oni se rozhodnou a řeknou nám určitý časový harmonogram, kdy zavedou specializované finanční produkty, pak automaticky každý bude mít takový trh.â Dan FleÈariu, CEO společnosti WIREN , podělil se o svůj názor, že budoucnost přinese „přesun finanční a ekonomické síly mezi generacemi a generace, které přijdou, nejsou ani tak generacemi majitelů domů.“ Andreea Ciobanu, Andreea Ciobanu, Ředitelka marketingu společnosti Hagag Development Europe vyjádřila přesvědčení, že trh s nemovitostmi k pronájmu je v současné době mezerou na trhu, ale že do 10 let se klienti, kteří se v současnosti rozhodnou pro splátky u banky, mohou rozhodnout pro pronajatý dům, namísto .