Prezentace trhu pořádaná společností CBRE na začátku CEDER 2024 mimo jiné ukázala, že nemovitosti vyhovující ESG jsou v očích investorů ze střední a východní Evropy až o 10 procent hodnotnější, přičemž 80 procent investorů se zaměřuje na modernizaci svých stávajících aktiv. Na úvod ESG panelu, který následoval po prezentaci, chtěla moderátorka Maria Florea, vedoucí Office Advisory v iO Partners, objasnit rozdíl mezi pojmy „ESG“ a „zelený“ . Oana Cojocaru, ředitelka udržitelného rozvoje v Globalworth, vysvětlila, že ESG pokrývá mnohem více než jen environmentální aspekt věcí a že vše začíná faktorem vládnutí: „Nemůžete mít environmentální politiky a nemůžete mít sociální politiky. pokud nemáte vládu. Řízení znamená, že ve vaší společnosti musíte mít předpisy. (â¦) Řízení se stává ujištěním, že to, co říkáte (â¦) v rámci svých environmentálních a sociálních politik, skutečně děláte.â Později v diskusi Tudor Popp, Managing Partner ve společnosti Hotspot také zdůraznil, že S a G v ESG jsou velmi důležité aspekty, které je třeba vzít v úvahu, a to pomocí jejich společnosti, která se specializuje na coworkingové prostory, jako příklad: „Ano, naše prostory jsou certifikovány pro ekologii a my se hodně zaměřte na tyto aspekty certifikace. (â¦) Sociální oblast a správa jsou pro nás také velmi důležité, protože naším podnikáním je být atraktivní. (â¦) A přitažlivost pochází z toho, že jsme na správném místě a děláme vše, co umíme, abychom byli společenští.â Dále vysvětlil, že sociální část považuje za klíčovou pro přivedení lidí zpět do kanceláře, stejně jako „měkké faktory“, které se zabývají všemi aspekty wellness: od sociálního, přes fyzické až po organizační… Ioana Roman, partnerka a vedoucí realit ve společnosti Filip and Company, vysvětlila, že většina nájemců, kteří se zamýšlejí přestěhovat, velmi pozorně sleduje všechny tři aspekty ESG: „Za poslední tři roky jsme byli svědky stále většího počtu požadavků nájemců, aby do našich nájemních smluv začlenili různé doložky týkající se komponent ESG. Samozřejmě, hlavní důraz je kladen na složku životního prostředí, ale také jsme viděli různé doložky o správě věcí veřejných, ať už související s protikorupčními doložkami, doložkami o praní špinavých peněz, abychom se ujistili, že alespoň během doby pronájmu budou všichni dodržovat správná pravidla. (â¦) Viděli jsme také požadavky od nájemců na (â¦), jak se vývojáři dívají na komunitu kolem sebe, jak tomu v podstatě pomáhají nebo k tomu přispívají.â .